[Emily Hedeman]: Все в порядке. Добрый вечер, все. Меня зовут Эмили Хедеман. Я председатель Совета по развитию сообщества. Позвольте мне обновить мое имя очень быстро. И добро пожаловать на эту вечернюю встречу. Я собираюсь позвонить на собрание на заказ, и мы начнем с некоторых обязательных процедурных вопросов. Это слушание Совета по развитию сообщества Медфорда проводится отдаленными средствами. Не будет разрешено личное посещение представителей общественности, но будут предприняты все усилия, чтобы гарантировать, что общественность может адекватно получить доступ к разбирательству, как это предусмотрено в главе 2 Деяний 2023 года. Напоминание о том, что любой, кто хотел бы выслушать или просмотреть эту встречу в ходе проведения, может сделать это, получив доступ к ссылке, которая была включена в повестку дня встречи, размещенную на веб -сайте города Медфорд. Если, несмотря на все наши усилия, мы не сможем предоставить доступ в режиме реального времени, мы опубликуем запись этой встречи на веб-сайте города как можно скорее. Напоминание о том, что, учитывая отдаленный характер этой встречи, сегодня вечером все голоса со стороны совета будут сделаны путем Roll Call. Пожалуйста, знайте, что проектные материалы для всех проектов до того, как Правление можно будет просмотреть на веб -сайте города Medfordma.org. Нажав на текущие документы на CD, а Даниэль или Алисия или другой сотрудник отказатся от ссылки в чате. Я собираюсь начать с посещаемости Roll Call. Питер телят?
[Peter Calves]: Подарок.
[Emily Hedeman]: Привет, Питер. Ари Гоффман-Фишман? Подарок. Привет, Ари. Сабрина Альпино? Адам Беренс? Энни Странг?
[Ayni Strang]: Подарок.
[Emily Hedeman]: Бен Лаваль? И я, председатель Эмили Хедеман, также присутствует. Даниэль, можешь представить персонал на звонке, пожалуйста?
[Danielle Evans]: Да, я, Даниэль Эванс, старший планировщик в Управлении по планированию, развитию и устойчивости. У меня также есть директор Алисия Хант, директор по планированию, развитию и устойчивости. И у меня также есть Сэл Дистефан, наш директор по экономическому развитию. И я считаю, что это все из города этим вечером.
[Emily Hedeman]: Отлично, рад, что вы все на линии. А потом, прежде чем мы попадем в наш первый предмет повестки дня, я действительно хотел сделать быструю заглушку, потому что у нас здесь так много представителей общественности. Я узнаю несколько имен и лиц. Так что я знаю, что это некоторые очень, очень заинтересованные представители общественности. Я хотел сделать вилку за вакансии на различных досках и комиссиях в городе Медфорд. Эгоистично, я думаю, что Совет по развитию сообщества - прекрасная возможность для людей отдать в свой город. Это платная позиция, вы знаете, это номинальная плата, но если у вас есть опыт в области права, недвижимости, транспорта, Жилье, государственная служба, экономическое развитие, на самом деле все, что касается созданной среды, Совет по развитию сообщества - это действительно отличная возможность для вас служить и вернуть своему сообществу и действительно подключиться к более крупной экосистеме Медфорда. Так что я сбрасываю две ссылки в чате. Одним из них является недавняя публикация или новостная статья Medford упоминание различных вакансий. Итак, вы увидите, что это не только Совет по развитию сообщества. А потом другой - это веб -сайт, на котором вы можете подать заявку на одну из этих досок или комиссий. И все члены совета, которые вы видите на этом вызове, прошли этот процесс. Я подал заявку, как только переехал в Медфорд, потому что я очень увлечен государственной службой. Мне позвонили, может быть, через пару месяцев. Я прошел быстрый процесс интервью. А потом через пару недель, вы знаете, был на доске. Итак, вы знаете, это не действительно интенсивный процесс. Но я призываю всех делать то, что они могут, особенно в эти интересные времена, чтобы вернуть сообществу. И я сейчас выхожу из этой мыльной коробки. Таким образом, первым пунктом, который мы имеем в нашей повестке дня, является одобрение завета подразделения Bridal Path и одобрение плана подразделения. Даниэль, не могли бы вы ввести этот предмет повестки дня? А потом мы передам его адвокату Десмонд.
[Danielle Evans]: Да, спасибо, стул мадам. Как вы помните, вы одобрили окончательное подразделение для подразделения Bridal Path Aff Franklin Avenue. Сертификат одобрения был подан в офис городского клерка. Апелляции нет. Итак, теперь, прежде чем вы сможете поддержать план, который будет записан в реестре дел, мы должны, вы знаете, одобрить форму поручительства, которая, как вы знаете, знаете, Гарантии, что дорога будет сделана, вы знаете, если она пойдет на живот. Таким образом, поручительство, которое они предлагают, является заветом, и он был рассмотрен нашим юрисконсультом, поэтому у меня нет никаких проблем с этим, поэтому я бы порекомендовал вам проголосовать, чтобы утвердить, что уполномочено директора охотиться на подпись от вашего имени, а затем Поддерживать план и уполномочить директора охотиться, чтобы подписать это также. Я считаю, что адвокат Десмонда, представляющего заявителя Вещи, которые находятся вне моей рулевой домики с попечителями и легальными, и я позволю ей войти в это.
[Emily Hedeman]: Адвокат Десмонд, если бы вы.
[Kathleen Desmond]: Спасибо. Таким образом, завет перед тем, как вы по существу запрещаете заявителю или владельцу строить на любом из участков или выпускать какие -либо из лотов, пока не появится проезжая часть или на доске решает, что они позволят выпустить несколько партий. С точки зрения самого документа, единственный вопрос в Совете по городу рассмотрел его, и у нас нет возражений против обязательств внутри этого. Однако в пункте 13, в котором касается попечителей, владельцев траста и их полномочия действовать в соответствии с адвокатом продавца, и это ситуация, когда Мой клиент, который является заявителем, пока не владеет имуществом, так что произойдет то, что Завет и план подразделения вступит в запись, а затем поступок вступит в запись. а затем ипотека. Совет Продавца попросил, чтобы ему разрешили, чтобы вместо пункта 13 подготовить отдельный документ, который во всем мире рассматривает полномочия попечителя, чтобы передать имущество, а также подписать Завет. Это еще не было решено как между советом. Но это не влияет на обязательства в отношении завета сторон. Итак, что произойдет, так это то, что этот язык останется в пункте 13 или, в качестве альтернативы, будет документ, разработанный Советом Продавца, то, что называется попечителем, в котором излагается, что попечители имеют полномочия в соответствии с документом и были направлены бенефициарами и оставшимися попечителями, чтобы подписать соглашение. И это будет в документе, который также читает, что доверительный орган передачи имущество моему клиенту. Я бы предпочел сделать один документ, чем иметь два отдельных документа. Таким образом, этот запрос был представлен до адвоката законодательства КП для рассмотрения. У нас нет ответа на это. Но что касается всего остального в Завете, мы согласны. И я думаю, что Правление может одобрить это, потому что им придется даже записать завет или поступок, вам придется иметь то, что называется Сертификат попечителя, который устанавливает авторитет доверия и попечителей.
[Emily Hedeman]: Итак, я слышу, мы могли бы одобрить Завет, как он написан сейчас, и тогда вы вернетесь для модификации.
[Kathleen Desmond]: Нет, это будет либо на языке в пункте 13, либо в этом документе, либо продавцах попросили, чтобы ему было разрешено делать то, что называется сертификатом попечителя, который будет иметь тот же язык, но это был бы второй документ, который был бы просто еще одним языком в этом документе. И это было подвержено одобрению адвоката Стейна, закону КП. Я вижу твою руку.
[Danielle Evans]: У вас есть какое -то понимание здесь? Да, мадам стул. Я бы добавил то, что только что сказал адвокат Десмонд, чтобы утвердить его в ожидании одобрения адвоката. Так что, если они в порядке с этим, тогда Мы могли бы, вы могли бы направить Алисию, чтобы подписать ее, но если они не в порядке, то мы вернемся. Хорошо.
[Emily Hedeman]: Я знаю, что мы не планировали обсуждение этого пункта, но просто любопытно, Питер, Ари, Энни, если есть какие -либо первоначальные реакции на это. Мне это звучит нормально, если есть движение с условием. О, извините.
[Peter Calves]: Вперед, продолжать. Я собирался просто сказать, что добавить, что все кажется мне в порядке. И поэтому в этом случае я перееду к тому, чтобы мы должны одобрить это или это своего рода уполномоченное?
[Emily Hedeman]: Он утвержден Заветом в ожидании Закона Кейси, закона КП, извините меня, одобрения и разрешения Алисии подписать от имени Правления.
[Peter Calves]: Затем в этом случае я сделаю предложение, утверждающее завет в ожидании одобрения городского юрисконсульта и уполномоченного директора, чтобы подписать Завет от имени Совета.
[Emily Hedeman]: Можно мне секунду? Второй. О, извините. Мы собираемся проголосовать на броске. Питер звонит.
[Peter Calves]: Привет.
[Emily Hedeman]: Ари Гоффман Фишман. Привет, Энни Странг. Привет. И я, Ли Хедеман, я тоже глаз. Большое спасибо. Спасибо, адвокат Десмонд.
[Kathleen Desmond]: Спокойной ночи, ребята.
[Emily Hedeman]: Ты тоже.
[Danielle Evans]: Я считаю, что вам также нужно поддержать план.
[Emily Hedeman]: Ой, Хорошо. Движение, чтобы поддержать план. Хорошо. Адвокат Десмонд, ты все еще там? Я не думаю, что это имеет значение. Да, я. Хорошо. Извини. Я сделал только 50%.
[Danielle Evans]: Адвокат Десмонд, им нужно поддержать план, верно? Правильный. Правильный.
[Emily Hedeman]: Хорошо. Хорошо. Таким образом, мы также ищем ходатайство о поддержке плана, а также уполномочено Алисии подписать от имени совета. Я так двигаюсь. Спасибо, Ари. Можно мне секунду?
[Ayni Strang]: Я заполую движение.
[Emily Hedeman]: Спасибо, Энни. Мы можем проголосовать по переговорам. Питер телят?
[Peter Calves]: Шанс.
[Emily Hedeman]: Ари Гоффман-Фишман? Иметь в виду. Энни Стеанг?
[Ayni Strang]: Шанс.
[Emily Hedeman]: И я, Эмили Хедеман, тоже да. Большой. Спасибо, адвокат Десмонд. И спасибо, Даниэль, за Убедитесь, что мы выполнили эту задачу. Хорошо, поэтому у нас, возможно, присоединились дополнительные люди. Так что я просто собираюсь сделать еще одну быструю пробку, пока мы вовлечены и взволнованы членами сообщества. Вы тоже можете работать в Совете по развитию сообщества. Есть В текущих вакансиях, я полагаю, на этой доске будут вакансии, начиная с 1 июля. Есть также другие советы и комиссии, которые имеют вакансии в Медфорде. Так что для тех из вас, кто обладает способностью, временем, семьей, здоровьем, умственная нагрузка или иначе. Я призываю вас взглянуть на советы и комиссии, в которых есть вакансии в городе Медфорд, чтобы увидеть, как вы тоже можете внести свой вклад в то, чтобы Медфорд был более замечательным местом, в котором мы все любим жить. Хорошо, отсоедините эту мыльную коробку. Я обещаю, что не вернусь туда. И я просто хочу установить тон для этого публичного слушания. Мы не планируем проголосовать по этому пункту повестки дня этим вечером. Мы планируем услышать от нашего консультанта по зонированию и его партнеров, и тогда мы действительно хотим услышать от общественности. Нам потребуется некоторое время, чтобы как совет, чтобы обработать обратную связь с общественностью, и мы хотим дать себе, как и вы все, некоторое время для этих важных решений. Поэтому я призываю всех поделиться вашим комментарием, написать письмами, у нас уже есть хорошая коллекция в нашей папке проекта. Но я просто хочу отметить, что в центре внимания сегодня будет услышать от Эмили и Паолы, а затем услышать от общественности. Так просто хотел установить там тон. И теперь мне нужно сделать забавные официальные вещи. Поскольку это новое публичное слушание, мне нужно прочитать уведомление о публичных слушаниях в протоколе. Это длинный. Совет по развитию сообщества Медфорда проведет публичные слушания 2 апреля 2025 года после 6:30 вечера. Через удаленные видеоконференции Zoom по сравнению со следующими предлагаемыми подстрекательскими пособиями на карту города Медфордского зонирования и зонирования. Внесите поправки в раздел 94-2.1, разделение на районы, чтобы добавить район жилой жилой 1, NR1, район жилой 2, NR2, районы жилых помещений 3, NR3, городской жилой 1, UR1 и городские жилые 2, зонирование UR2. Внесение поправок в раздел 94-3.2, Правила таблицы использования, таблица A, путем включения зонирования NR1, NR2, NR3, UR1 и UR2 в существующую таблицу и обозначить разрешенное в нем использование. Внести поправки в раздел 94-4.1, таблица требований размерных, таблица B, путем включения NR1, NR2, Районы зонирования NR3, UR1 и UR2 в существующую таблицу и для того, чтобы указать в них требования размерных. Поправьте раздел 94-12, определения, чтобы изменить и добавить различные определения. Поправка к карте зонирования, чтобы изменить обозначения районов зонирования различных свойств на NR1, NR2, NR3, Районы зонирования UR1 и UR2, как показано на карте под названием предлагаемые жилые районы, подготовленные Innes Associates. Даниэль или Алисия, у вас есть какие -либо вступительные комментарии, прежде чем мы передам их Эмили и команде?
[Alicia Hunt]: Стул мадам, я считаю, что Эмили Встроенная в ее презентацию, достаточные вступительные комментарии о процессе, через который мы проходили для любого, кто может быть новым в этом сегодня вечером.
[Emily Hedeman]: Большой. Тогда я передам его Эмили и Паоле. Спасибо, мадам стул. Я считаю, что у вас есть правильные разрешения, но, пожалуйста, помечайте их для нас, если вам что -то нужно.
[Emily Innes]: Thank you so much, Madam Chair. Good evening, everyone. For the record, Emily Innes of Innes Associates, and I'm joined by my colleague Paola Ramos-Martinez. We are delighted to be back here in front of you again. Before I share my screen, I do want to recognize, I can recognize some of the names on here. It's good to see some familiar names. I want to let anybody know who came to the public meeting last week that they will see the same presentation. That's not because we're not listening, we absolutely are, but we wanted to hear the public input from this meeting as well. I think we already know in consultation with city planning staff that there will be some changes made to what you see tonight, but we didn't want to make some changes and then have people have to comment on those brand new changes with less than a week between the two meetings. So we've kept the presentation the same. We are very much looking at the input we received last week, and we are looking forward to hearing input this week that we will also take into consideration and see what changes that need to make. So thank you very much, and I will now share my screen and walk you through this presentation. So, as you know, we have been coming sort of step by step with the with the zoning changes tonight we are talking to you about the residential only neighborhoods, and I'm going to just because I know there's going to be some people who are on this, this meeting at this meeting who have not seen this before. I just want to walk through why we're doing this and where we are in the process a little bit and then after we talk about the neighborhood districts as we've done previously, we'll talk a little bit about how people can get their input into this process in addition to tonight's meeting. So this has been a multi-year process. The city started the recodification process in 2020. That lasted through 2022. The comprehensive plan development also started, it says 2020. It was a little bit later than that, but that process was happening simultaneously. So we went back and forth between what was going on in the recodification and what was happening in the comprehensive plan. in terms of future changes to the zoning. In early 2023, or late 2023, we started doing the urgent edits, unintended consequences, the city was working on that. And then we came in in 2024 to now to do the major sort of what was in the comprehensive plan, what was in the climate action and adaptation plan, and what implications does that have for zoning. So we've been working on that. This was the graphic for the different aspects of the comprehensive plan that we're looking at, the overarching goals, and this is the zoning map from when we first started. This is what your zoning looked like, and we are taking it, a combination of geographic areas and topic areas throughout this whole process. and were guided by the future land use map that was in the comprehensive plan, and that map had divided areas into neighborhoods, corridors, centers and squares, gateway nodes, civic and institutional anchors, and so we've been working our way through those as the geographic aspects. This is coming up to you. These are the corridors. We have already done the Mystic Avenue corridor. We've done the Salem Street neighborhood. We are now, we'll be discussing soon with you the squares. We've just talked about Medford Square with the City Council with the Planning and Permitting Committee. We're going to be talking about West Medford soon. And then we will be talking about these other areas ending up with Wellington at the end. But for today, we're talking about residential neighborhoods. And as part of that, back in July of 2024, we had done a workshop with the Planning and Permitting Committee and looked at a whole bunch of different data that we mapped. Some of it was from MassGIS, some of it was from your assessor's data. I'm going to show you a couple, just a few of the maps tonight that we used in our planning process and our evaluation process. Obviously, when you're mapping things, it's not the same as being on the ground and it's not the same as community input. So we are really pleased that so many people joined us last week and also to see so many people on this call this week to continue to hear the community input portion of this. So this map that you're looking at now is what exists on the ground now. This is the single family in the light lavender, two family in the light teal color, condo conversion, three family, four to eight units in the blue, nine plus units in that deep purple. And so one of the things we want to know is what's on the ground now and what that means for thinking about what should be happening. As we've discussed before, zoning doesn't always match what's on the ground. So many of our New England communities were actually fully developed or mostly developed before zoning came into place, which the earliest is around the 1920s, the latest is late 60s, for the first time that zoning has been developed, so so many of our communities are older than that. So first we want to know what do you have, and then the comp plan, the comprehensive plan, some of the other things, let us know maybe what do you want. We also looked at some dimensional standards, so zoning isn't just about controlling the uses, but it's also about controlling how those uses are placed on the lot, how big are the buildings, where are the buildings in relationship to the street, where are they in relationship to each other, what's the lot size. So this is a map of the lot size. The darker the color, the smaller the lot size. And again, these are existing lot sizes. So the darkest color is below 3,000 square feet. That red is 3,000 to 4,000. The orange is 4,000 to 5,000. And then sort of the paler colors as you go up, anything in that very pale yellow is over 10,000. Again, we're looking at the residential districts here, or primarily residential. We do have some of the commercial. You know, that lets us know what the development pattern is in the area. It lets us know if we're thinking of lots that might be conforming in that they meet the current zoning versus non-conforming in that they don't meet the current zoning. A lot of these smaller lot sizes are non-conforming and one of the considerations is how far do we go. to make as many buildings as possible conforming. Frontage also goes into that. So frontage is the distance, the length of the lot along the street, and it's expressed in feet. So you see there's a few actually where the frontage is under five, five to 20. Most of these are in the 36 to 100. There are some outliers, but again, this is a measure that we can use to understand how we should set the dimensional standards, if they should be changed at all. Height, this is a frequent topic of conversation in many communities, so we look at it. The assessors does not have data for the height for all parcels. There's a couple, probably ones that have been recently redeveloped, and there's some that are vacant, so those have no building on them. But in general, you can see from 1 to 1.75, The bright yellow all the way up to the dark dark almost black 7 to 14 So again, we're looking at that range and that plays into how we think about the height of the districts This is a historic inventory. So one of the things that we're adding to the zoning here is the ability to preserve or an incentive to keep and preserve historic residential buildings. I'll talk about that as we go zone by zone, but knowing where the historic inventory is, this is from MACRIS, which is the Massachusetts Historical Commission's online database. So we wanted to map those. And then also, what's the location of transit? Where are the walk radii? So the quarter mile radius and the half mile radius are the distances that most people will walk to significant transit. And so we have those circles on here on the commuter rail and the T to understand where those walk radii, where those time limits factor in to where we should put housing. So those are some of the mapping considerations. All of those maps are online and so on the city's website, I think the link was in here earlier, I encourage people to look at them, but we just wanted to share some of them with you. We did set up a list of considerations, a little list of factors and thinking about where housing should be located and how much. housing should be located where. So proximity to public transit is one of those. This map that you see on here, this diagram that you see on here is from the comprehensive plan, and it's a map of job density. So where are people working relative to where they live? Thinking about lot sizes and topography, obviously buildings need a certain, you know, certain types of buildings need a certain amount of lot in order to be built. They need it for parking, they need it for amenities, so thinking about lot sizes and what factors into that, and also topography and going into access. There's quite a range of topography in Medford. Private ways, I'm going to show you a draft map on the next slide. The city has updated it for us, which is great, but it didn't make it into this presentation, but understanding where there are public roads and where there are private ways. existing residential types we've already talked about, and then the transitions. So we, as you know, we've worked on two corridors already, we're working on the squares, but the idea of what's happening in those areas and then how the uses, the height, whatever it might be that we're looking at transitions downward into the residential areas. But understanding that there are some residential only areas that bump right up against what we've been calling corridors or the squares that you'll see. We want to think about how the relationships happen for those. This is the map of the public ways, just so you know, and it's a little blurry on this, but the public streets are in the blue and the private ways are in green, so you can see there's a lot of private ways actually throughout Medford. So with all of that, we are proposing several different residential districts for you. This is the overall map of the residential districts. I'm going to break them down district by district. I know some of the people who have been on the calls are professional planners. These are not your characteristic land use colors. Residential is generally yellow, but if you put this many shades of yellow on here, which we did try, you go cross-eyed, so we were asked to break up the colors a little bit. So Neighborhood Residential 1 is that light yellow. Neighborhood Residential 2 is green. The orange is Neighborhood Residential 3. The teal color down here is Urban Residential 1. And the red is urban residential too. And I'm going to break each of those down. They have slightly different building types and number of units per building. And this map and again, I encourage you we will give this to the city So it will be online, but this map shows the different districts overlaid on what currently exists So once we drew the district as we were working with the planning and permitting committee, we were going back and forth It's okay. What's in there now? What are we suggesting be there? Is there a match? Is there not a match and We heard, as I noted last week, that there were still some questions about, hey, we the members of the public who spoke here think there's a bit of a mismatch. Can you look at that more closely? We are absolutely doing that. So I do want to stress that we are still discussing this. We are absolutely open to new input, and we hope to hear that tonight. But this lets us sort of do that back and forth. And of course, we can also overlay this on the other maps. So let's talk about Neighborhood Residential 1. So that's this light yellow color. This would be a single-unit dwelling, a historic conversion, and of course ADUs because accessory dwelling units, which is the shorthand for that is ADU. That's a new state law. We are working on updating Medford's current accessory dwelling unit law. to be consistent with the state law. So you won't have seen that language yet, we're still tweaking some of it. But an accessory dwelling unit is a smaller dwelling unit that is accessory to a principal residential use. So in this case, your principal residential use in this district would be single unit dwelling. You could have an accessory dwelling unit with that. You'll see that, hopefully you can see, the historic conversion is at two units. And this is where we get into the preservation of historic buildings or historic residences, is the idea that by allowing one additional unit than the district allows, we would be more likely to have those buildings preserved. They're an important part of the historic development fabric of the city. And there's a value to keeping those. So in a single-dwelling neighborhood, a single-unit neighborhood, allowing for a historic conversion of two units would help to preserve those buildings. And these are, you're going to see throughout the building types that we're talking about. So one-unit dwelling, that's detached. Historic conversion, so the same thing, but allowing up to two units. And then the accessory dwelling unit, I should note that the state law and obviously Medford's allows for accessory dwelling units within the dwelling itself. So a single one-unit dwelling could have a smaller accessory dwelling unit in it. The diagram here is showing that it can also have a detached accessory dwelling unit, so another building on the lot that is that accessory dwelling unit, and there are standards and requirements around that. Neighborhood residential two is broadly familiar, so also the single unit dwelling, a two unit dwelling at this stage, so that's the NR2 portion, historic conversion up to three units, and accessory dwelling unit, and you can see it on this map in green, a couple of different places. So again, in this we're just adding the two-unit dwelling, and two-unit dwellings can either be side-by-side. We're showing the side-by-side, we're showing the stacked, so one on top of each other. You could also have a two-unit dwelling that's back-to-back or L-shaped, but the idea is that it is a single building with two full dwelling units in it, not a single unit with an accessory dwelling unit, which is smaller, but two that may be the same size. and greater than the ADU requirements. This is neighborhood residential three in the orange here, single unit dwelling, two unit dwelling, three unit dwelling, historic conversion up to four units, and of course accessory dwelling unit. And here you see the types. We've just added the three-unit dwelling, or you could have a townhouse with three townhouse units attached to each other, historic conversion up to four units, and then the ADU. Residential, so urban residential one rather, so this does not have the single unit dwelling and I should state that you already, although we've been trying to make as many parcels and buildings conforming as possible, you do have some protections in your existing ordinance which we would keep and possibly add to. You have protections for single unit and two unit dwellings already and they're quite good. So if you were to remove as a use, as we're proposing in the urban residential one, a single unit dwelling. You could continue to live in that single unit dwelling. You could continue to invest in that single unit dwelling. You have protections under the law for that single unit. What we're just simply saying is that No new, on a vacant piece of property, no new single-family dwelling could be built. So just keep that in mind. Historic conversion up to five units for this one, the townhouse, the three-unit dwelling, and what we're calling a multiplex, which is four to six units. And here are how these would look. So you can see the multiplex is that four to six. It's a smaller size, larger, obviously, than what we've been talking about, but not a full apartment building. It's just up to the six units. And then finally, Urban Residential 2, you'll see it scattered in some of these areas. Townhouse, three-unit dwelling, the multiplex of four to six units, and the multiple-unit dwelling of greater than six units, but three stories maximum. Now we did hear some, I mean, obviously we heard a lot of comments in the public meeting. We heard some people suggest maybe the multiplex could be a lower number of units in one district and the higher the other. We also heard concerns about heights, some too high, some saying, why aren't you going higher? So the why aren't we going higher is because these urban residential twos are primarily bumping up against the mixed use corridors and squares at this point. And those do allow that higher height. In many of the places that we looked, three is the current maximum for these areas. So that's why we've made it the maximum here. But obviously we're still looking for public input on that. Here's how you can see the buildings sort of matching up. So the three unit, the townhouse, the historic conversion up to five, the multiplex, and the residential building, which would be more than six units. So I'm going to stop there because this is the overview presentation. I do want to let people know before I stop the entire presentation when else they can be heard. I think many people on this call may have seen this before, but not everyone. We are working with the City Council's Planning and Permitting Committee to present a new topic. We are discussing it with that committee back and forth until it's ready to be referred to the Community Development Board. The Community Development Board is, as they are tonight, holds a public hearing on it that may take more than one, again, as we're doing tonight, more than one meeting before they vote on the topic. That gives us, through city staff or in conjunction with city staff, to provide some recommendations based on what we've heard during the public hearing for the Community Development Board to consider. They then send a recommendation back to City Council, who then has a final vote. All of these are public meetings, and you can see the schedule that we've had up through today. here, so this has been the timeline for the Planning and Permitting Committee for this particular topic. We've been working on the others, so you can see that on April 9th we're going to be talking about West Medford Square. We have been talking about Medford Square, and we're making some changes to that. April 30th, we're going to be introducing the other topics, and then in May, we're going to be talking about Wellington. Here we are for the CD board meetings. We talked about the green score in February, Salem Street in March, residential districts today. We'll be introducing the commercial and mixed districts to you sometime in May, depending on your other things on your agenda. And then finally, we've been having public meetings, so February 10th, was a public listening session for Salem Street, last week was a public listening session for the residential districts. We just want, we're looking in April to do the squares, but we just want to confirm that the Planning and Permitting Committee is ready for us to do that, so we haven't set that date yet. So with that, where anybody who's watching, where can you get more information? Planning Development and Sustainability Department has a brand new web page with zoning, and there's a QR code to get you there. So with that, I have finished with my presentation. I think our goal, Paola's and my goal, is to listen, take notes, and then work with city staff and the Planning and Permitting Committee to come back to you with some additional recommendations based on what we've heard. And thank you very much for your time.
[Emily Hedeman]: Спасибо, Эмили. Спасибо, Паола. Это было действительно информативно. И да, просто быстрая аудиоте, Эмили, ваш звук очень тихим к концу. Я слышал, что вы говорили, и я надеюсь, что другие тоже сделали, но я думаю, что это было просто обертывание. Так что я думаю, что мы в порядке. Но просто отмечает это. Так что я собираюсь сделать быстрый перерыв, прежде чем мы перейдем к общественному обсуждению, а затем мы начнем. Если вы ожидаете участия в общественном обсуждении, не стесняйтесь поднять руку сейчас, и тогда мы вродем вроде как за пять минут. Так скажем 726. Мы вернемся. Хорошо, мы собираемся начать работу вскоре, как только члены совета директоров вернутся и будут включать свои камеры. Я вижу большое количество рук, уже поднятых. Для тех из вас, кому посчастливилось не знать, как работает Zoom очень тесно, и вам нужна помощь в поиске функции поднятия рук, у вас должен быть вариант React, который является сердцем на настольной версии Zoom. Просто нажмите на сердце, и тогда у вас будет возможность поднять руку. Если у вас есть какие -либо технические трудности, пожалуйста, напишите Даниэль или Алисию, и я повторим это прямо перед тем, как мы начнем. Посмотрим, у нас есть Энни, Ари, Питер и Эмили. Большой. Хм, поэтому обычно мы делаем дискуссию, как обсуждение доски. Хм, но если все в порядке с доской, я хотел бы пойти прямо на публичные слушания. Эм, я думаю, это поможет нам провести более всестороннее обсуждение. Хм, как только мы доберемся, это работает для всех? Все в порядке. Видя несколько больших пальцев. Спасибо. Хорошо. Так я теперь собираюсь открыть, подожди, Эмили и Паоло вернулись? Просто хочу убедиться. Да, хорошо. Отлично, спасибо. Сейчас я собираюсь открыть период общественного комментария. Те, кто хочет предоставить комментарии, могут использовать функцию Raise Hand. Вы также можете отправить электронное письмо в Ocdmedford-Ma.gov. Прежде чем предоставить ваши комментарии, укажите свое имя и адрес для записи. И напоминание всем участникам собрания, пожалуйста, воздержитесь от использования функции чата для сообщения любые комментарии для городского персонала или членов совета директоров, поскольку он не является частью публичной записи. Если у вас есть аудио или другие технические трудности, вы можете сообщить Алисию или Даниэль об этих технических трудностях. Каждый участник, как мы делали в прошлом, у каждого участника будет две минуты, чтобы говорить, и он сможет говорить один раз. Если ваш комментарий не вписывается в двухминутный лимит, я действительно и глубоко призываю вас по электронной почте OCD на Medford-Ma.gov. с вашими комментариями. Мы читаем все публичные комментарии, и они добавляются в публичную запись. У нас уже есть некоторые в нашей папке от предыдущих комментаторов, поэтому спасибо всем, кто уже предоставил их комментарий. И то, что вы предоставили письменный комментарий, не означает, что вы не можете говорить сегодня вечером. Так что все комментарии, пожалуйста, принесите их. А затем еще одна заметка о письменных публичных комментариях. Поэтому мы будем признателен, что все публичные комментарии по письму или электронной почте просто поделились с нами за 24 часа до встречи, где мы планируем проголосовать. Мы не планируем голосовать сегодня вечером, поэтому, вероятно, это будет за 24 часа до заседания Совета по развитию сообщества. Я думаю, это Если мы продолжим это до 16 -го числа, вы знаете, мы хотели бы иметь комментарии, вы знаете, к 18:00 15 -го числа. Это просто в знак признания, вы знаете, большинство членов совета директоров имеют семьи, рабочие места или другие обязательства, и мы хотим, чтобы рассмотреть все комментарии и понимание, которые разделяют с нами своевременно. Я думаю, что сейчас я могу управлять очередью публичных комментариев, пока меня не выгнали, как я это делал в прошлый раз. Но если это произойдет, у нас есть наше заместительное председатель, Питер телят, это вмешается. Итак, с этим я вижу первую руку, и вы получите запрос наречения. Пожалуйста, Эрика, пожалуйста, укажите ваше имя и адрес для записи, а затем Алисия будет управлять таймером.
[Erika DeRoche]: Привет, спасибо. Эрика Дероче, 260 Willis Avenue. Я собираюсь прочитать заявление, потому что не хочу что -то забывать. Так что спасибо, что побаловали меня. Я хотел сказать, что я действительно ценю, что консультант по планированию представляет это не раз, потому что я не смог присутствовать на прошлой неделе. В целом, о предлагаемом жилом и городском жилом зонировании по соседству, я понимаю, что NS Associates изучали существующее использование. и существующие здания широко, и основной целью является разрешение, начиная с правой стороны, успешные существующие виды использования, массы и высоты. Но я просто хотел отметить, что существующие свойства не обязательно будут затронуты зонированием. Они могли бы быть, но не обязательно, и я бы призывал Совет по развитию сообщества, чтобы рассмотреть потребности в будущем, что решение будет влиять на увеличение сочетания использования и повышенной плотности в целом, намного выше того, что я вижу в настоящее время, представленное в районах соседства или в жилых районах. Что касается измерений и использования, как житель Южного Медфорда, большинство моих комментариев будут непосредственно от моей 18 -летней жизни в Южном Медфорде. Таким образом, они будут ссылаться на этот район. Предлагаемое зонирование - NR3. И я считаю, что большая часть моего района, вероятно, должна быть UR1, чтобы позволить построить до шести единиц. Я менее знаком с районами NR1 и NR2, но, по моему мнению, в этом районе должна быть некоторая плотность. Это звук? Я задолбался. Хорошо. Что ж, мой район ходит и ориентированный на транзит район, и я думаю, что вы можете стать более высоким и более плотным в целом. Я отправлю оставшуюся часть моих комментариев по электронной почте. Спасибо.
[Emily Hedeman]: Спасибо, Эрика. С нетерпением жду возможности прочитать эти комментарии. Следующий комментатор, который я вижу, - Карлин. Вы получите запрос наречения. Пожалуйста, укажите ваше имя и адрес для записи. Я не могу включить. Вы не ставшие. Мы можем услышать вас.
[Carlene Campbell-Hegarty]: О, мне очень жаль. Я прошу прощения. Привет. Привет. Меня зовут Карли Кэмпбелл-Хейггерти. Я живу на 49 Элмонт -стрит. У меня есть комментарии по электронной почте, но сегодня я собираюсь сделать сокращенную версию. Моя семья прожила на Элмонт -стрит в течение 47 лет. Наш район представляет собой очень разнообразный жилищный фонд 1, 2, 3, а иногда и 6 семейных домов. Из -за этого у нас есть удивительное сообщество. Это прекрасное сочетание молодых семей, профессионалов и сильного пожилого населения. Каждая группа вносит свой вклад в создание жизни, работы и воспитания семьи сильным атрибутом в Медфорде. Поэтому мы просим вас не двигаться вперед с Urban 1 или Urban 2 зонированием. По следующим причинам. Во -первых, строители будут более заинтересованы в покупке более одной недвижимости и строительству крупных квартир, кондо -зданиях, которые нельзя поддерживать. Во -вторых, потеря способности заменить дом с одной семьей через два года - самая смешная вещь, о которой мы когда -либо слышали. Люди должны быть в состоянии купить дом, снести его, делать все, что они хотят, и держать его в одной семье. Мы не Кембридж, который недавно принял этот тип зонирования. Три, молодые семьи не смогут переехать в наш район из -за отсутствия жилищного фонда. Большинство людей, переезжающих на себя, будут транзитными людьми, которые живут в Медфорде в течение нескольких лет, а затем переедут в другие общины с домом для одной семьи и двором. В -третьих, город не следовал своему собственному плану капитала, который рекомендовал завершить исследования парковки и инфраструктуры. Четыре, город дал понять, что они собираются изменить правила парковки. Где эти люди собираются парковаться? Вопреки многим людям, выступающим на последнем сообществе, не у всех есть подъездная дорога. И если вы измените зонирование на два, три семьи или шесть зданий, где они будут парковаться, особенно во время снежной метели, когда все машины на Felsway спускаются и паркуются на боковых улицах? А потом пять, концепция большей плотности приносит больше жилья, которое люди не могут себе не могут себе позволить, не соответствует действительности, поскольку подрядчики по этому типу зонирования поставит квартиры и получат лучшие доллары для них, и квартиры будут, если их квартиры будут непомерной суммой денег на это Это оценит наших пожилых людей, помешает молодым семьям переехать и жить на Салем -стрит и изменить наш персонаж по соседству.
[Emily Hedeman]: На прошлой неделе- Марлен, ты на 30 секунд. Не могли бы вы закончить свою последнюю мысль?
[Carlene Campbell-Hegarty]: Мое последнее утверждение это. Спасибо. С тех пор, как этот процесс начался, стало ясно, что чиновники в Медфорде слушают жителей, которые будут напрямую затронуть эти изменения. Мы надеемся, что сегодня вечером вы будете нашим голосом и не позволит зонировать предложения Urban One или два в районах Салем -стрит. Спасибо. И спасибо, что позволили мне стать немного старше.
[Emily Hedeman]: Я ценю это, Карлин. Спасибо за публичный комментарий. Следующий комментатор, который я вижу, - это Фиона. Фиона, вы получите запрос наречения. Пожалуйста, укажите ваше имя и адрес для записи.
[Fiona Imami]: Спасибо. Меня зовут Фиона. Мама 24 Bower Street, Медфорд. Как житель района Западного Медфорда, я поддерживаю инициативу зонирования, и я думаю, что каждый, кто работал над ней. Я думаю, что нам нужно срочно увеличить наш жилищный потенциал в Медфорде, и я поддерживаю Я думаю, что это предложение является шагом в правильном направлении, но я бы посоветовал идти еще дальше, чтобы добавить дополнительную высоту и плотность справа, особенно в жилых районах и вокруг остановки. Я думаю, что это поможет сохранить жителей Медфорда в Медфорде и приветствовать новых соседей. Спасибо.
[Emily Hedeman]: Спасибо, Фиона. Следующий комментатор, который я вижу, - Джереми Мартин. Джереми, вы получите запрос наречения. Пожалуйста, укажите ваше имя и адрес для записи. Приятно снова тебя видеть. О, я тебя не слышу.
[Jeremy Martin]: Ты меня слышишь сейчас?
[Emily Hedeman]: Да, я слышу тебя сейчас. Спасибо.
[Jeremy Martin]: Да, приятно быть перед вами для всех за, надеюсь, менее спорный разговор. Спасибо за возможность прокомментировать. Конечно. Спасибо Эмили и Паоле и городской персонал, которые отстаивали это. Это действительно сложный и часто неблагодарный процесс, и это очень важно для нашего города, поэтому очень ценю это. Я, как правило, поддерживаю повышенную плотность в текущем предложении, но я думаю, что оно не хватает в нескольких областях, которые я просто хочу затронуть. Было упомянуто сегодня вечером, что Использование по одной семье, одному семью по праву, будет удалено в зонах UR1 и UR2, но многие из несоответствующих домов в этих районах будут иметь дисперсию или отказ. Есть какой -то процесс, чтобы иметь возможность заменить ваш дом. На четырех встречах вокруг этого, в которых я был, Я до сих пор не слышал четкого, краткого списка того, что это за критерии или как будет работать этот процесс. И я думаю, что для сообщества и этого совета было бы очень полезно иметь больше ясности в этом. Давайте не будем попадать в ситуацию, когда кто -то, кто думал, что у них будет какая -то возможность, тогда ограничен. К этому моменту я думаю, что этот район уникален, по крайней мере, для нас, потому что это много небольших участков, много небольших домов, и для нас действительно трудно увидеть, как нам, шесть петель по соседству. Но я думаю, что есть потенциал для этого. Я надеюсь, что в то же время мы можем признать масштаб и существующий характер, который является одной из основополагающих целей и принципов этого процесса, чтобы признать, что существуют дома на одну семью и что эти люди должны иметь некоторый четкий процесс для этого. Последнее, что я скажу, это то, что карта нарисована сейчас в районе холма, Он использует Джордж -стрит и Уинтроп -стрит в качестве разделительной линии. Мой сосед прямо на другой стороне Джордж -стрит в состоянии иметь больше вариантов покупки, чем я на этой стороне, глупый. Люди идут от дальнейшего радиуса радиуса четверти мили, чтобы добраться до Т, и поэтому эта линия действительно должна быть переоценена, чтобы в этих районах имелся справедливость и действительно сбалансированный подход. Спасибо всем.
[Emily Hedeman]: Спасибо, Джереми. А потом просто для записи, ваше имя и адрес.
[Jeremy Martin]: О, да, извините. Джереми Мартин, 65 Burgadette.
[Emily Hedeman]: Спасибо.
[Jeremy Martin]: Спасибо, Эмили.
[Emily Hedeman]: Следующий комментатор, который у меня есть, - Navare. Вы получите запрос наречения. Пожалуйста, укажите ваше имя и адрес для записи.
[William Navarre]: Привет, Уильям Наварре, 108 Медфорд -стрит, квартира 1B. По сути, я поддерживаю это, я думаю, что это разумно и хорошо, но, пожалуйста, я бы посоветовал вам на самом деле увеличить некоторые высоты, возможно, до шести этажей или что -то в этом роде, и вы один, а вам два. Мы говорили о тебе один. Это GLX, квадратная квадрат, квадратная квадратная ситуация. Вот где я живу. Почему наш район должен сдерживаться с точки зрения высоты? Из -за чего -то, что связано с MX1, MX2 или MX1, о которой упомянула Эмили. На данный момент, MX1, MX2, это своего рода уличные вещи в Салеме. Это не близко здесь. Если сообщество хочет рост в GLX, площадь Магун, типа, такие как там, где я живу, то, возможно, высота в наших коридорах должны быть немного выше, чем то, что было сделано на Салем -стрит. Существующий MX2 и т. Д. и т. Д. Все эти цифры и буквы. Области NR1 и NR2, как предложено, это действительно низкая плотность. Я думаю, что это особенно в северо -западной части Медфорда, мы можем избавиться от них и повысить их. NR1, NR2, NR2 становится NR3, что бы ни имеет смысл. Но нам не нужно так много NR1 и NR2, я думаю, и я думаю, что это хорошо, если у нас будет больше жилья по всему городу. Я также предложил бы вам рассмотреть, вы знаете, создать какую -то среднюю землю между NR3 и UR1, некоторыми NR4. Я думаю, что я слышал, что упоминалось в вопросах и ответе. Мне нравится эта идея. Возможно, переместите все NR3, который находится к югу от реки в этот новый NR4, так что он не такой большой прыжок с 6 до 3. Может быть, несколько других районов, таких как Уэст -Бедфорд -сквер. Я вижу, у меня не хватает времени. Большое спасибо за то, что побаловать себя- у нас еще 20 секунд. О, это все еще идет вниз. Хорошо, большое спасибо. Итак, я собирался сказать NR4, что я предлагаю. Я мог бы пойти как к югу от реки на R3 и, возможно, немного вокруг Уэст -Бедфорд -сквер или что -то в этом роде. Спасибо.
[Emily Hedeman]: Спасибо, Уильям. Цените ваши комментарии. Да, просто быстрое примечание, у нас есть двухминутный лимит, но мы, как правило, поощряем или обычно призываем людей как -то закончить свою мысль. Итак, вы знаете, если вы не услышите шум звукового сигнала, просто продолжайте. И если вы начнете переходить, я сделаю небольшую проверку вежливой регистрации. И тогда это становится менее вежливым, чем дольше это продолжается, но мы стараемся избегать этого. И две минуты - помочь вроде справедливости для комментариев людей. Но опять же, если вы превышаете две минуты, вы всегда можете отправить комментарии по электронной почте, потому что мы видим их. Следующий комментатор, который я вижу, - Захари. Пожалуйста, укажите ваше имя и адрес для записи.
[Zachary Chertok]: Захари Черток, 5 Алмонт -стрит. И стул мадам, я прошу прощения, мой драйвер камеры не отвечает, иначе я был бы на камере.
[Emily Hedeman]: О, ты в порядке.
[Zachary Chertok]: Я также хочу сказать, что я ценю заглушку за квалификацию для доски компакт -дисков, а также, вы знаете, заявляя, что это за типичная квалификация, и поощряя людей к тому, чтобы вернуть. У меня есть некоторые постоянные инженерные опасения относительно того, что ушло в это, но я отправлю их в письменной форме в доску компакт -дисков. Я думаю, что это лучший, более справедливый способ обсудить их. То, что я хотел спросить Эмили, Иннес и Паола о том, что в отношении запланированных изменений плотности жилья у меня все еще есть некоторые реальные оговорки в отношении дисбалансов плотности, которые продолжают отталкивать плотность от существующих неэлейкулярных альтернативных режимов транзита, некоторые из того, что некоторые из других ораторов отметили сегодня вечером. И он начинает плотность тянуть, особенно у тех, кого вы находитесь в одном и двух зонах от ближайшего расстояния, который следует учитывать в соответствии с правилами, включая Закон об общинах MBTA. Это было воспитан в предыдущих предложениях, даже возвращаясь на Салем -стрит. И нет, я не хочу вновь открывать это в это время. В качестве предостережения я хочу повторить, что я был последователен в своем собственном участии, что я не против повышенной плотности, но что природа нынешнего предложения с некоторыми постоянными оговорками о неполных оценках продолжает проявляться в таких вещах, как эта плотность, отталкивается от транзитных узлов и некоторых плотности дисбалансов, которые демонстрируются между некоторыми отдельными жительными зонами, и где многофункциональные являются в Squee. Опять же, любой дальнейший свет на это будет отличным. И это все, что я хотел обсудить на этой встрече. Спасибо.
[Emily Hedeman]: Спасибо, Захари. Как всегда, цените ваши вдумчивые комментарии. Следующий комментатор, который у нас есть, - Шерил Р. Вы получите запрос наречения. А потом просто Шерил, очень быстро, прежде чем начать, Алисия или Даниэль, они либо из вас управляют таймером? Это то, что ты хотел бы сделать? Я делаю это. ХОРОШО. Это не появляется в твоей маленькой.
[Alicia Hunt]: Это не появляется сегодня.
[Emily Hedeman]: Но это было в прошлом, но я не видел этого для комментария Захари.
[Alicia Hunt]: Это имеет значение, если моя камера выключена? Я не уверен. Позвольте мне попробовать. Я собираюсь начать это сейчас, а потом перезапустим его. ХОРОШО. Вы этого не видите. Я этого не вижу. И если я включу камеру, вы это увижу. Ага. Хорошо, это проблема. Все в порядке.
[Peter Calves]: Алисия, я это видела. Он поднимается в верхнем углу моего экрана, но не на вашем маленьком квадрате.
[Alicia Hunt]: О, когда я выключил камеру.
[Peter Calves]: Да, когда ваша камера выключена, она появилась в правом верхнем углу, но только не на вашем квадрате.
[Alicia Hunt]: На вашем экране, хорошо.
[Peter Calves]: Ага.
[Alicia Hunt]: Извините за устранение неполадок.
[Peter Calves]: Без проблем.
[Alicia Hunt]: Поместив тепловой пакет, и я просто подумал, что было бы более уместно выключить мою камеру.
[Emily Hedeman]: Хорошо, мы все люди, я думаю, на данный момент. У нас все еще есть человеческие потребности. Хорошо, Шерил, большое спасибо за понимание, когда мы работаем через это. Пожалуйста, укажите ваше имя и адрес для записи.
[Cheryl Rodriguez]: Ты слышишь меня? Потому что у меня не было запроса о нем. Хорошо, отлично.
[Emily Hedeman]: Да, я тебя слышу. Спасибо.
[Cheryl Rodriguez]: Шерил Родригес, 281 Park Street. Поэтому я был расстроен, увидев, что район Гленвудской Сэнд -стрит снова оказывается зонированным для самой высокой плотности жилых помещений, несмотря на отсутствие нашего транзита и небольших участков. Нам сказали, что все области становятся более плотными, но реальность такова, что многие районы в транзитных кругах зонированы менее плотно, чем мы. Наш район - один из немногих, у которых нет нескольких зон. В то время как южная сторона Салем -стрит в настоящее время является SF2 и менее плотная, чем северная сторона, оба станут самой высокой плотностью соседства. Южная сторона будет более подходящей зонированной как NR2. Более расстройство - это то, что NR3 имеет наименьший минимальный размер лота с наибольшим разрешением на жилье. По мере увеличения размеров лотов в зонах количество жилья позволяет фактически уменьшаться. Снижение настолько резкое, что в некоторых случаях NR1 буквально не имеет изменений за пределами состояния, требуемого ADU. Если плотность хороша, то почему области с самыми большими размерами участка будут добавлять наименьшую плотность? Изменения в этих областях произойдут гораздо медленнее, даже если они станут более плотными в зонировании. Область Гленвуда будет изменяться быстрее, учитывая резкое увеличение того, что допускается здесь на очень маленьких участках. У нас уже есть очень активный флиппер. который в настоящее время использует зонирование, чтобы добавить два миллиона плюс каждый таунхаусы на участок, и идея о том, что ему разрешили три плюс, два возможных ADU будут гораздо более заманчивыми и прибыльными. Пожалуйста, рассмотрите возможность сменить хотя бы некоторые разделы нашего NR3 на NR2, тем более что на южной стороне Салем -стрит есть много домов для одной семьи. Пожалуйста, не приходите нам в зону или больше, чем наши соседи, которые живут в богатых транзитных областях, и с гораздо большими участками. Спасибо.
[Emily Hedeman]: Спасибо, Шерил. Цените вдумчивые комментарии как всегда. Следующий комментатор, который я вижу, - Чарльз Фентон. Вы получите запрос наречения. Пожалуйста, укажите ваше имя и адрес для записи.
[Charles Fenton]: Похоже, я уже незаметный.
[Emily Hedeman]: Вы, и я слышу музыку на заднем плане.
[Charles Fenton]: Это канал 43, извините. Ты в порядке. Я отправил электронное письмо, но я подумал, что поддержал бы его с некоторыми комментариями.
[Emily Hedeman]: Не могли бы вы указать свое имя и адрес для записи?
[Charles Fenton]: Чарльз Бенсон, улица Кирни, 26, в самом личном районе в Медфорде. Я просто хотел заявить, Что я против зонирования Западного Медфорда и Лоуренса, только к NR1. Я чувствую, что если другие районы Медфорда упакованы и плотно зонировали, то другие районы Медфорда должны использовать упакованные стандарты зонирования, которые выдвигаются в коридор улицы Салема. Я за то, чтобы установить поместья в Уэст -Медфорд и Лоуренс как минимум NR2. И я отправил электронное письмо с этой информацией, и я закончил.
[Emily Hedeman]: Потрясающий. Ну, я ценю, что вы следите за своими письменными комментариями с публичным слушанием. Я думаю, что для других людей полезно услышать, какие комментарии проходят, если они сами не прочитали комментарии. Так что спасибо, Чарльз. Ценю это.
[Charles Fenton]: Спасибо.
[Emily Hedeman]: Следующий комментатор, который я вижу, - Кейтлин. Вы получите запрос наречения. Пожалуйста, укажите ваше имя и адрес для записи.
[Kaitlin Robinson]: Привет, меня зовут Кейтлин Робинсон. Я на 31 Эверетт -стрит. Во -первых, я хочу поблагодарить Совет по развитию сообщества за ваше время и преданность делу, а также городскому персоналу и сотрудникам ENOS за всю работу, которая входит в этот план. Я обычно поддерживаю план. Я чувствую, что это шаг в правильном направлении. У меня есть некоторые опасения по поводу того, чтобы не уйти достаточно далеко с увеличением плотности. Где я нахожусь в районе Гленвуда, в настоящее время зонировано для NR3. И я думаю, что NR3 должен быть минимальным по всему городу. Я чувствую, что NR1 и NR2 слишком низки для планирования будущего зонирования. Я также хочу повторить свою обеспокоенность по поводу минимумов парковки, которые, как я знаю, не решаются в это время, но я все еще глубоко обеспокоен тем, как эти минимумы, если они остаются такими, как есть, будут предотвратить намерения, стоящие за зонированием, как они могут предотвратить такое развитие. И еще один комментарий, который я слышал, кто -то сказал ранее Хм, был в отношении таких кругов вокруг транзита и расстояния от транзита и того, как мы должны думать об этом. И я действительно думаю, что нам нужно думать, когда мы думаем о крупных транзитных центрах, гм, четверти мили или полмили, я думаю, просто недостаточно. Эм, я живу в Гленвуде, но я регулярно хожу как к Оранжевой линии Malden Center, так и в крутой экране Medford. Есть также много вариантов микро -микро -подвижности. И это так дорого жить рядом с крупным транзитным центром. Поэтому я думаю, что это имеет смысл, вы знаете, многие люди просто не могут жить очень близко к крупному транзитному центру. И я думаю, что было бы все равно полезно иметь плотность в наших районах, а также не нуждаться в минимуме парковки.
[Emily Hedeman]: Спасибо. Спасибо, Кейтлин. Очень ценю комментарии. Следующий комментатор, который я вижу, - Майкл фон Корфф. Вы получите запрос наречения. Пожалуйста, укажите ваше имя и адрес для записи.
[Michael Von Korff]: Привет, я Майкл фон Корфф. Я живу на пр. Кувшина 44 в Западном Медфорде. И я очень рад видеть, как нынешнее переозование облегчит строительство большего количества домов в Медфорде. Но, как и многие другие люди сегодня вечером, я бы хотел, чтобы он пошел дальше. Я действительно хочу, чтобы Медфорд был местом, где мои дети могут позволить себе жить. Когда они вырастут. Я хочу, чтобы учитель моего ребенка мог позволить себе здесь дом. Если это означает Fourplex в моем районе, конечно, я хочу этого. Если это означает четыре истории в домах в моем районе, что в настоящее время является жилой жилой три, конечно, я хочу этого. И больше плотности - это изменение, и мы должны задумчиво измениться, но я не думаю, что мы можем позволить себе меняться медленно. Я согласен, что был более ранний оратор, который предположил, что, возможно, одна семья может по -прежнему разрешена правой в некоторых местах в Медфорде, где это новое зонирование запретит это. Я все за то, что позволил людям строить то, что они хотят построить, если мы можем получить больше мест, где есть разрешение на строительство больше. Так что спасибо.
[Emily Hedeman]: Спасибо, Майкл. Цените ваши комментарии. Следующий комментатор, который у нас есть, - Gaston Fiore. Вы получите запрос наречения. Пожалуйста, укажите ваше имя и адрес для записи.
[Gaston Fiore]: Спасибо, мадам стул. Гастон Фиоре, 61 Signet Road. Я просто хотел прокомментировать это Поэтому, когда люди говорят это для NR1, тогда мы не выходим за рамки закона штата АДУ, это неверно. Таким образом, способ, которым зонирование обсуждается прямо сейчас, мы будем, в дополнение к защищенной ADU, которая, кстати, 900 квадратных футов, которая представляет собой квартиру с двумя спальнями, у нас также есть местный ADU, который требует особого разрешения, но она все еще разрешена, что составляет 1200 квадратных футов, которая представляет Мы могли бы иметь дополнительную структуру в размере 2100 квадратных футов на лот в NR1. Для меня, если вы пойдете в районы Западного Медфорда против штатов и Северного Медфорда, это будет, если все это сделали, или большинство людей это сделали, полностью изменит характер соседства. Так что это не так, что мы не выходим за рамки закона штата. И во -вторых, я думаю, что мы должны различать Западный Медфорд и, скажем, как Северный Метро Лоуренс штат. Итак, где я живу, я в двух милях от каждого транзита, либо от станции Malden T, Orange Line, от Medford, на станции Tufts Green Line или на пригородной железной дороге. На той же парковке я на самом деле только что нанесла на карту. Так что, если вы пошли до станции Малден Т, это 1,6 мили, 1,6 мили на короткую дорогу, ходя. Вы знаете, мы, единственное средство эффективного средства транспортировки, которое мы имеем, - это либо езда на велосипеде, либо вождение автомобиля. И некоторые люди не могут ездить на велосипеде, или они не хотят велоситься, особенно зимой. Итак, вы знаете, если мы слишком много увеличиваем плотность в этих областях, что мы слишком много от общественного транспорта, как мы собираемся работать, как мы собираемся пойти в места, будет много автомобилей. У нас также есть частные отходы. Так как же мы собираемся справиться с этим, по сравнению с общественными отходами, верно? Так сколько мы можем на самом деле изменить это? Итак, вы знаете, я даже не могу заставить город восстановить свой личный путь. Так что это большая часть моего ввода, и я отправлю больше комментариев по электронной почте. Большое спасибо за то, что позволили нам говорить. Спасибо.
[Emily Hedeman]: Спасибо, Гастон. Я ценю комментарии. Следующий динамик, который у меня есть, - Кейт. Вы получите запрос наречения. Пожалуйста, укажите ваше имя и адрес для записи.
[Kate Ryan]: Кейт Райан. Привет. 34 Уоррен -стрит. И я буду прямо здесь и скажу, что нет. Я говорю исключительно из личных интересов здесь. Как пользователь инвалидной коляски, я не могу посетить ни один из домов моих друзей. Но если вы зонете на четыре истории или выше, они будут строить вещи, которые Имейте лифты, которые они не делают, если это три этажа или ниже, и я смогу посетить больше мест. И все те, кто утверждает, что это слишком много изменений, так и в Интернете, так и пенициллин, так и было очень много вещей, таких как крытая сантехника. Итак, вы знаете, если вы не хотите вносить изменения в зонирование, это нормально. И если вы хотите вернуться, чтобы любить дома на одну семью, это нормально. Но, возможно, подумайте о том, чтобы просто отказаться от вашей крытой сантехники одновременно. Я не знаю. Но на самом деле, доступность, люди становятся старше. Если вам очень повезет, вы будете жить достаточно долго, чтобы быть отключенными. И я не могу подчеркнуть, как очень мало мест, которые я могу получить в Медфорде в своей инвалидной коляске, включая подавляющее большинство домов. Поэтому я призываю вас пойти больше, остаться более плотно, идти выше. И я хочу больше лифтов.
[Emily Hedeman]: Спасибо, Кейт. Это действительно полезная перспектива и, возможно, то, что люди не считают ежедневной основой. Так что очень ценю, что вы поделились этими публичными комментариями. Следующий общественный комментатор, которого я вижу, это все слово. Так что я предполагаю, где разрываются имя и фамилия Кайл Итон. Вы получите запрос наречения. Пожалуйста, укажите ваше имя и адрес для записи.
[Kyle Eaton]: Это Кайл Итон, и я живу на Шеридан -авеню 168. Я действительно, очень рад, что это происходит. Это действительно здорово. Я действительно ценю всю работу, которую вы, ребята, выполняете по этому поводу. Я жил в квартире в Медфорде в течение восьми лет. Наш район определенно нуждается в большем количестве жилищного фонда, конечно. Я настоятельно поддерживаю увеличение плотности здесь, в моем районе и во всем городе. Я повторяю предыдущие комментаторы, что более высокие высокие ограничения - отличная идея. Ограничение его сейчас на обозримое будущее кажется не очень ориентированным на будущее. Я также думаю, что сохранение больших полос в городе, как только жилье для одной семьи. не правильная идея. Мы, как я уже сказал, нам определенно нужно больше плотности и ограничить ее искусственно там, я думаю, что это плохая идея. Также повторяет опасения по поводу того, что минимумы парковки продолжают блокировать разработку, хотя это, как сказал предыдущий комментатор, не говорил сейчас. На небольшом расстоянии от крупных транзитных центров я регулярно хожу до центра Малден. У нас также есть автобусы во многих районах города, которые я использовал, без меня, и у моей жены есть только одна машина. Поэтому я не думаю, что это требование, что мы предполагали, что каждому человеку, который переезжает здесь, нужна машина, даже если они не в полумиле от основных центров. Так что спасибо. Я ценю это.
[Emily Hedeman]: Спасибо, Кайл. Цените ваши комментарии. Следующий комментатор, который я вижу, - Юнис Браун. Вы получите запрос наречения. Пожалуйста, укажите ваше имя и адрес для записи.
[Eunice Browne]: Привет, спасибо. Юнис Браун, пр. Гринлиф. Я собираюсь говорить в основном на моем районе, который как бы известен как нижний склон холма. И у меня есть три очка. Прежде всего, в отношении узких дорог и доступа, на прошлой неделе, я думаю, консультант упомянул, что одна из причин, по которой районы NR1 остаются как таковые связан с узкими дорогами и доступом. Это включало в себя такие области, как высоты, поместья Лоуренса, Западный Медфорд, совершенно более богатые районы, где есть самая высокая явка избирателей. В любом случае, нижняя адская сторона предлагается для увеличения плотности UR1. У нас также есть очень узкие дороги с проблемами доступа. Члены пожарной охраны Медфорда сказали мне, что Greenleaf Avenue и The Aguitary Area - одна из худших улиц и районов для MFD для путешествий. Я сам видел это, несколько раз имел пожарную службу, несколько раз, и это определенно вынесено во время массового дома на Гринливе в декабре 2023 года. Прислушиваясь к сканеру тем утром, Dispatch столкнулась с проблемами доступа от пожарных, пытающихся добраться до места происшествия. Кто -нибудь удосужился проконсультироваться с MFD, чтобы увидеть, как повышенная плотность и больше автомобилей могут повлиять на их способность пройти через этот район? Четыре -шесть единичных мультиплексов. Опять же, было упоминание о защите культуры окрестностей. Добавление от четырех до шести мультиплексов единиц не вписывается в эту область, либо с характером соседства, ни с плотностью тока. Это также создает проблемы с парковкой, потому что в настоящее время автомобили больше, чем проезда. И третье - это пузырьки. Мы знаем, что Тафтс не хороший сосед. Мы только что прошли через это пару месяцев назад с предложением об общежитии. Развитие сообщества могло бы быть лучше, и они, конечно, не справились с этим. Фактически, г -жа Хедерман, вы сказали сами, что после того, как голосование в общежитии было проведено, я надеюсь никогда больше не увидеть подобное предложение до этого совета. Любое предложение о зонировании, сделанное для района склона холма, должно быть доказательством Tufts. Это должно быть пуленепробиваемым, чтобы защитить окрестности и не иметь ни одной лазейки, которую могут использовать пучки, чтобы построить по своему желанию. На этот раз у нас нет поправки к Дувру. Медфорд имеет этот контроль. Управляйте этим и защитите Медфорд, район холма. У меня еще есть время?
[Emily Hedeman]: Ты около 45 секунд.
[Eunice Browne]: Хорошо, я напишу остальным. Большое спасибо. Спасибо.
[Emily Hedeman]: Мне нравится твое мнение о том, чтобы быть защищенным от пучков. Я надеюсь, что в будущем они станут лучшим соседом, но, вы знаете, мы, да, я вижу вас, Лори. Вы знаете, вы не можете планировать надежду. Следующий оратор, который я вижу, - Лорел Рума. Вы получите запрос наречения. Пожалуйста, укажите ваше имя и адрес для записи.
[Laurel Ruma]: Меня зовут Лорел Рума. Я живу на 149 проспекте Бергетт в одном районе, что и Лори и Юнис. Так что большое спасибо за то, что сделали наши заметки сегодня. Майк и я написали письмо, которое входит в подробности того, что мы хотим обратиться. Так что, пожалуйста, прочитайте это. И до Мы знаем вас за самые последние вещи. На самом деле я потратил 12 лет, работая над расширением Green Line в качестве представителя города, чтобы доставить зеленую линию в Медфорд, и это здорово. Это здесь, это буквально на моем заднем дворе. Они приняли участие в моем заднем дворе, чтобы сделать это так, как будто я за это. Итак, теперь я знаю, что это здесь, все цыплята вернулись домой, чтобы вырвать, и все хотят более плотного корпуса вокруг станции Green Line на Tufts и Ball Square. Это нормально. Мы полностью за это, но нам также хотелось бы, чтобы гибкость сохранила возможность домов для одной семьи здесь, по соседству только потому, что тогда это дает нам возможность перейти с шести этажей на один этаж до того, что должно быть в междуне. Другая вещь, которую я хотел бы сказать, это то, что MBTA делает объявить доступность железнодорожных станций составлять полмили. Поэтому, когда вы смотрите на текущие карты зонирования, я называю это нижним холмом Bullseye, потому что это нарисовано кружок четверти мили. И, как сказал Джереми, от Джордж -стрит до Уинтроп -стрит, всех интерьеров, улиц. И проблема в том, что это самая плотная часть нижнего склона холма. Наши улицы очень узкие. Мы называем это Уорреном по причине. Потому что пожарные машины не могут сделать это. Если две машины припаркованы с одной стороны, например, забудьте об этом. Так что это еще одна проблема этого района. Поэтому, если мы расширим, вы являетесь одним из назначений в прошлом, что наполовину миль обозначение, которое MBTA дает ему, расширяет возможности для всех, вы знаете, состоите часть этой истории плотности. Да, как и Избавиться от NR1. Так что это возможность для всех. Таким образом, NR1 должен быть удален из записи, и у каждого должна быть возможность участвовать в том, чтобы сделать Медфорд более плотным с большим количеством жилищных возможностей для всех. Спасибо.
[Emily Hedeman]: Спасибо, Лорел. И спасибо за вашу работу над расширением Green Line. Я работал в городе Сомервилль, когда мы пытались снять часть этого вне контрактов и в исполнение. Так что я действительно ценю вашу работу над этой и очень проницательными комментариями. Спасибо. Следующий комментатор, который я вижу, - это Тара. Вы получите запрос наречения. Пожалуйста, укажите ваше имя и адрес для записи.
[Tara Shankar]: Привет, спасибо, председатель мадам. Адрес 397 Хай -стрит в Уэст -Бедфорде. Я нахожусь в пределах полумили пригородного рельса. нравится говорить специально с историческим аспектом преобразования. Я живу в историческом доме. И я не верю, ну, во -первых, позвольте мне охарактеризовать только в Западном Медфорде, исторические дома могут быть довольно маленькими. И они также могут быть больше, чем многие дома, которые я когда -либо видел. Итак, есть огромный, Разнообразие жилищного фонда в историческом обращении. Чтобы стимулировать владельцев сохранить эти исторические дома, я думаю, что это должно быть более агрессивным с точки зрения единиц. А также, в частности, потому что некоторые из домов имеют большие свойства, будь то большие резиденции или небольшие резиденции, у них большие свойства, как это уже представляли многие ораторы. Имея мультиплекс или АДУ по праву в рамках исторического преобразования поможет стимулировать поддержание самого исторического здания. Я не верю, что два -четыре единицы являются финансово жизнеспособными. и таунхаус с тремя единицами будет соревноваться. Как сбить историческое здание и просто строительство таунхаусов, вероятно, прибыльно. Так что подумайте об этом, потому что наши исторические районы великолепны, и все дома, маленькие и большие, важны для поддержания характера нашего района. И творчески думать, На самом деле должен быть одной из вещей, которые делаются в этом зонировании. Спасибо. Спасибо, Тара.
[Emily Hedeman]: Следующий комментатор, который я вижу, - Кен. Вы получите запрос наречения. Пожалуйста, укажите ваше имя и адрес для записи.
[Ken Gareau]: Кен Гарроу. Извините, я делаю это на своем телефоне. Отлично, блестяще. Ким Гарроу, 52 Ламберт -стрит. В общем, я поддерживаю нашу вещь здесь. Я думаю, что я собираюсь повторить довольно много людей. Честно говоря, NR1, я думаю, горячий мусор. Я не думаю, что это должно существовать. Я думаю, что предыдущий комментатор был прав. Это не заходит достаточно далеко для плотности, которая нам нужна в городе. Поистине подумайте, если мы попытаемся расширить эти способы, то есть мы действительно должны избавиться от этого. Пока я сейчас живу на Ламберт -стрит, когда я впервые переехал в Медфорд, я был на Playstead, в Уэст -Медфорде. Я использовал пригородную рельс, чтобы добраться до моей преподавательской должности, которую я имел в центре города. И я был немного разочарован в предложении, что По сути, все в этом круге станции Западного Медфорда не было NR3. Я действительно думаю, что у нас есть возможность пойти и сделать это, и я действительно заставил бы нас сделать это. Даже разделы, которые помечены NR2 в настоящее время в предложении, я думаю, что они также должны быть NR3. Другой комментатор сделал заявление, что И R3 должен быть вроде основой для практически всего, что выше севера реки. И я как бы согласен с этим, но могу как -то понять некоторые плотность, особенно приходить к вещам с гораздо меньшими полосами. И даже тогда, а. Но я действительно хотел бы ... Плотность для увеличения. Я все время хожу от площади Хейнс в центр Малден. Я пошел сегодня утром в библиотеку. Я хотел бы некоторые вещи, в которых я обычно участвую. Медфорд -сквер, чтобы быть ближе, плотнее, есть еще несколько друзей. И я думаю, что также стоит отметить, что это маленькие яблоки для апельсинов. Цены на одно семейные дома прямо сейчас, у вас есть Мэри Хейн -Уэй, где вы смотрите на 2 миллиона долларов в одиночку. И новые квартиры, которые были разработаны на Уэст -Медфорд -сквер, да, они меньше, но они также что Люди, вероятно, в моем поколении рассматривают как разумный дом, учитывая рынок, который у нас был за последние несколько лет.
[Emily Hedeman]: Кен, не могли бы вы заканчивать свою последнюю мысль? Неа.
[Ken Gareau]: Это было об этом. Спасибо за время. Хорошая работа, все.
[Emily Hedeman]: Спасибо, Кен. Цените ваши откровенные отзывы. И мы поощряем это от всех, что представлено. Так что спасибо. Следующий комментатор, который у меня есть, - Марион. Вы получите запрос наречения. Пожалуйста, укажите ваше имя и адрес для записи. Марион, я отправляю запрос наречения. Я собираюсь попробовать еще раз. Хорошо, мы вернемся к Марион. Мы хотим убедиться, что все слышат. Марион, если у вас есть технические трудности, пожалуйста, обратитесь к Даниэль или Алисии, но мы вернемся к вам и продолжим возвращаться к вам, пока не выясним это. Следующий комментатор, который я вижу, - J.R. Эллиотт. Вы получите запрос наречения. Пожалуйста, укажите, что вы продолжаете пригрывать себя. Или я, я не знаю, что происходит. JR Elliott, вы там?
[John Elliott]: Я здесь.
[Emily Hedeman]: Большой. Пожалуйста, укажите ваше имя и адрес для записи.
[John Elliott]: Джон Эллиотт, 34 Эмери -стрит на склоне холма. Я потратил слишком много времени, смотрев на карты и аэрофотоснимки, пытаясь понять это в подготовке к этой встрече. Там выпрыгнули две или три вещи, которые я хочу упомянуть здесь. Прежде всего, то, что Лорел Рума называет Bullseye, я увидел это и попытался понять это, потому что я не думаю, что у кого -то из нас есть личный транспортер, который доставит нас из наших мест, где мы живем на трек. А потом уходи и вернись. Вот что показывает Bullseye, как на расстоянии ворон. Я приступил к измерению с этого момента на платформе на станции Медфорд Тафтс. Через платформу, по одному пролету, поверните налево, вверх по другим лестничным пролетом, до тротуара на Бостон-авеню, над мостом, над правом проезда, мимо здания Каммингса, вверх по дороге по доступе или сервисной дороге, которая обслуживает услуги.
[Emily Hedeman]: Джон, просто очень быстро, у тебя осталось около 30 секунд. Да неужели? Ага.
[John Elliott]: Да, до конца проспекта Бергетт. И это четверть мили. Оттуда вы можете начать измерять четверть мили или полмили. Другая вещь, которую я увидел на картах, это то, сколько зеленых зон было занято спортивными полями Tufts. Там есть заговор площадью 20 акров с участком площадью 19 акров с пятью спортивными областями, два акра, не используемые прямо у треков. Это было бы отличным местом, чтобы поставить некоторое жилье с высокой плотностью. Если вы хотели, чтобы это было близко к станции, то это четверть мили, что самое дальнее в этом участке площадью двух акров. Хорошо, я уйду.
[Emily Hedeman]: Спасибо, Джон. Я ценю комментарий и ценю процесс, через который вы прошли, чтобы измерить эти расстояния. Я думаю, что это обеспечивает некоторый реальный опыт из первых рук и помогает олицетворять некоторые данные, которые мы видим. Я собираюсь вернуться к Марион, посмотрим, смогу ли я сделать запрос наречения. Куда они ушли? Рука только что упала. Хорошо. Мариан, если вы подняли, если вы намеренно бросили руку, не беспокойтесь. Если вы этого не сделали, пожалуйста, поднимите руку снова. Мы хотим, чтобы услышать ваш комментарий. Но сейчас мы собираемся двигаться дальше, извините, нашему следующему представителю общественности. Джин, вы получите запрос наречения. Пожалуйста, укажите ваше имя и адрес для записи.
[Jean Nuzzo]: Добрый вечер, ты меня слышишь, мадам, председатель?
[Emily Hedeman]: Это немного низко, но я не уверен, что это только я.
[Jean Nuzzo]: Хорошо, позвольте мне приблизиться к моему компьютеру, это лучше? Да, большое спасибо. Я просто повесю рядом со своим компьютером, спасибо. Я ценю это. Я на Парр -стрит в Медфорде. У меня есть подготовленное письмо, но у меня есть несколько комментариев, которые я хотел бы сделать. Я думаю, что это важно, когда мы говорим как сообщество, чтобы быть просто вдумчивым. И я хотел бы поделиться для рассмотрения людей, здорово быть желающим в том, что мы хотим сделать. Но печальный факт здесь, в Медфорде, заключается в том, что город Медфорд, независимо от того, нравится нам это или нет, никоим образом не привлекает преобразующих застройщиков. Мы просто привлекаем Легти. И нашим последним примером этого был четыре акра, приблизительный RFP с четырьмя акрами на площади Медфорд. У нас была комната, полная разработчиков, которые были обещаны дружественными PDU и автономией в том, что они собирались построить там. И в конце концов, у нас был ответ от двух, и они даже не были на самом деле настоящими преобразующими разработчиками, которых вы видите, отвечают в других городах. Таким образом, мы можем поговорить о акрах земли и о том, что мы хотели бы сделать, и о том, что мы хотели бы увидеть, и о том, что мы думаем, произойдет. Но я говорю вам как человека, который в отрасли, и у меня много разговоров с различными людьми в отрасли, Есть очень низкий интерес к Медфорду для любого, кроме флиппера. И так, что мы развиваемся здесь в этом программном упражнении в переозоне, это не что иное, как То, что дружелюбно для легких и спекулятивных разработчиков, которые собираются преследовать жителей, поскольку они делают свои денежные наращивания для своих спекулятивных проектов и вынуждают давних жителей. Я просто хотел бы, если вы дадите мне немного широты, у меня есть несколько других мыслей. Я хочу вытеснить людей из этой идеи, что если вы построите четыре или шестиэтажное здание, он получит лифт, и вы сможете путешествовать туда, куда вы находитесь. Соответствие ADA не обусловлено высотой, оно обусловлено законодательными требованиями, и это процент от сборки. Это процент от того, что сделано. Таким образом, каждый проект будет использовать другой тип ADA соответствие. Возможно, вы не сможете посетить своих друзей, потому что не может быть лифта, или ваши друзья могут быть на первом этаже в задней части. Таким образом, эта идея о том, что каждое новое здание, которое поступает, будет на 100% ADA, не точна. Кроме того, новая строительство не является, а более высокие подразделения не обязательно приравниваются к доступности. Если вы не достигли порога 10 модулей, вы не получаете доступности. Мы видели это на Уинтроп -стрит в Западном Медфорде, где они взорвали землю и были креативны в отношении того, как они подразделяют ее. И город получил ноль доступных единиц в среде, где подразделения продаются почти по 2 миллиона долларов каждая.
[Emily Hedeman]: Джин, тебе около 50 секунд. Я собираюсь попросить вас закончить вашу последнюю мысль.
[Jean Nuzzo]: Одна последняя мысль. Мне действительно беспокоит, что мы продолжаем говорить об этих вещах без учебы и без использования наших лучших практик, потому что мы будем держать сумку для ее многого. Но пример, с которым я оставлю вас, - это наша сантехника. В большинстве случаев сантехника и коммунальные услуги, которые проходят на нашей улице, более 100 лет. Это не постепенное предложение. Это всеобщее предложение, когда мы смотрим на зонирование. Я отправлю все остальное в письменном виде, и я ценю широту. Спасибо.
[Emily Hedeman]: Спасибо, Джин. Следующий общественный комментатор, который у нас есть, - Дженнифер. Вы получите запрос наречения. Пожалуйста, укажите ваше имя и адрес для записи.
[Jennifer O'Callaghan]: Привет, меня зовут Дженнифер О'Каллаган, Парижская улица, 19, и я хотел выразить свое противодействие тому, что в настоящее время предлагается для района Салем -стрит Гленвуд в моем районе. Я думаю, что важно отметить, что то, о чем мы говорим, это то, что будет разрешено правильным. Это игнорирует тот факт, что у вас будет жадный разработчик после того, как жадный разработчик придет Поступая за дополнительные отклонения и потенциально преуспеть, потому что Медфорд хочет отдать ее, проблема не в том, что ваш сосед, ваш давний сосед, который хочет добавить ADU или нуждается в том, чтобы немного расширить свой дом, это разработчики, которые мы видим, что приходится быстрее и сильнее каждый раз, чтобы строить вещи. Высокое качество, ни привлекательное, ни то, что соседи оценят. Итак, поэтому я не хочу это видеть. Я также хотел бы, прежде чем закончить свое заявление, указать, что любой, кто верит, что автобусный транзит здесь эквивалентен или так же хорош, как быстрый транзит, является бредовым. Несмотря на все предложения, связанные с 101. Как человек, который время от времени принимает Т, я могу заверить вас, что это не лучше. Спасибо. Пока.
[Emily Hedeman]: Спасибо, Дженнифер. Следующий комментатор, который я вижу, - Лори. Вы получите запрос наречения. Пожалуйста, укажите ваше имя и адрес для записи.
[Laurie Krieger]: Привет, я Лори Кригер, 124 Брукингс -стрит. У меня все еще есть ПТСР. Я работаю над этим. Итак, мои самые большие опасения, я был на встрече в ту ночь. Я не был перед доской. Мои самые большие проблемы, мы все, это похоже на то же самое с пучками, верно? Мы все хотим плотность и все это, но мы не хотим, я думаю, что самые важные вещи, которые вы можете сделать, это Майк и Лорел написали письмо. И в письме говорится о том, как сначала поставить институциональный зонирование или пузырьки, прежде чем мы сделаем остальные вещи для города. И я думаю, что это очень важно, потому что нам нужно знать, что с ними происходит. И нам нужно составить планы в отношении них или, мы надеемся, совместно с ними. Так что я думаю, что это очень важно. У них есть тонны имущества здесь. Если внезапно это может быть шесть семей или шесть единиц, верно? Они могут купить пару партий, и вдруг я буду в центре собственности Tufts, а не на краю. И это немного, это касается. Другая вещь, которую я думаю, что я хочу отразить то, что сказали Джин и Дженнифер, это то, что мы очень идеалистичны здесь, в этом районе. Мы действительно. Мы заботимся о нашем сообществе. Мы заботимся Доступное жилье, мы заботимся обо всех вещах. Но эти законы о зонировании - это не законы, которые контролируют то, что делают разработчики, просто рамки, в которой они могут работать. И прямо сейчас мы живем в действительности нерегулируемого капитализма до n -й степени. И если наши опасения как семьи, так как окрестности не встречаются, то Это будет похоже на то, что сказала Дженнифер, или Джин сказала, что, как будто мы должны найти способ, который вам предпринимает как можно больше усилий, чтобы взглянуть на это с разных точек Мы смотрим на посадку, и я упоминал об этом раньше, мы смотрим на посадку деревьев и прочее, чтобы неясно, если мы можем жить достаточно долго, чтобы скрыть здания пучков. Но тогда вы получаете кого -то, кто хочет много развиваться, и он вынимает все деревья. Как и давайте не будем создавать правила, которые избегают городской пустыни, потому что это тоже может произойти. В Сомервилле и Кембридже есть здания, которые только что построены, и они пусты. Они пусты, как 10 лет спустя. Я не знаю, какие законы были вокруг этого, но давайте будем настолько умными, насколько мы можем. Спасибо.
[Emily Hedeman]: Спасибо, Лори. Я ценю это. Приятно снова тебя видеть.
[Laurie Krieger]: Да, спасибо.
[Emily Hedeman]: Следующий комментатор, который я вижу, - Марион. Собираюсь поставить запрос наречения. Я знаю, что у нас были проблемы в прошлый раз, Марион. Даниэль или Алисия, вы также просите Марион Низкому? Просто хочу убедиться, что мы не противоречивы. Хорошо. Мариан, мне кажется, мне не повезло, чтобы вы заставили вас звучать. Так что я собираюсь перейти к нашему следующему комментатору, но мы вернемся к вам. Следующий комментатор, который я вижу, - Джудит. Вы получите запрос наречения. Пожалуйста, укажите ваше имя и адрес для записи. Ты слышишь меня?
[Judith Weinstock]: Да. Спасибо. Джудит Вайншток, 144 Брегет. Привет всем. Я чувствую, что только что видел тебя. Я думаю, что сделал. Я просто хочу повторить пару вещей, и я был довольно громко на последней встрече, и поэтому люди, которые были там или на Zoom, возможно, немного слышали о непреднамеренных последствиях UR1 в том, что уже также потенциально на площади Бала, но, конечно, здесь сообщества, которое очень плотно. И что сказали другие люди, я на самом деле сейчас слышал об ограниченном доступе на наших улицах. И во -первых, они в довольно плохом состоянии, но, возможно, это отдельная проблема. Но они невероятно узкие. Район уже невероятно плотный. И так беспокоит Чтобы увидеть UR1, где я думаю, что единственный вариант будет, чтобы заработать разработчиков, вычислить пару участков, потому что у меня есть участок площадью 4000 квадратных футов. Я не уверен, что здание шести единиц может быть построено и все еще удовлетворяет неудачам и фасаду и всем этим джазам. Так что я действительно обеспокоен стимулированием разработчиков, которые приобретут несколько подключенных участков Поднимите дома и выставьте мультиплексы, и поэтому я уже вступил в запись, чтобы сказать, что я не фанат пяти и шести мультиплексов единиц на трех этажах в этой очень плотной маленькой области. И другая вещь, которую я как бы согласен с Лорел, вы знаете, если кто -то собирается сделать это, тогда вы должны расширяться за пределы центрального Расположение Бергетта, Сансет, Брукингс и выходить на полмили. Но я просто не хочу, чтобы непреднамеренные последствия фактического повышения цен, потому что разработчики будут единственными, кто сможет поставить мультиплексы. Нормальный человек, который хочет поставить АДУ или превратить свой дом в две семью, это не тот человек, который меня беспокоит. И с этим я остановлюсь.
[Emily Hedeman]: Извините, у меня был плохо времени взломщик.
[Judith Weinstock]: Извините, Эмили, не хотела бы поставить вас на место там.
[Emily Hedeman]: Нет, ты в порядке. Ты в порядке. Я очень ценю ваше понимание, Джудит. И я думаю, что это первый раз, когда мы с вами взаимодействовали, поэтому я очень ценю, что вы пришли на эту встречу.
[Judith Weinstock]: Спасибо.
[Emily Hedeman]: Следующий комментатор, который я вижу, - Шарон В. Вы получите запрос наречения. Пожалуйста, укажите ваше имя и адрес для записи.
[Sharon Wentworth]: Что это было?
[Emily Hedeman]: Привет, Шарон, мы слышим тебя.
[Sharon Wentworth]: Привет, ты меня слышишь?
[Emily Hedeman]: Да, не могли бы вы указать свое имя и адрес для записи?
[Sharon Wentworth]: 694 Уинтроп -стрит. Так что у меня было просто несколько вопросов. Во -первых, я слышу много изменений в NR1 и NR2. Будет ли еще одна встреча, если произойдут изменения, которые произойдут?
[Emily Hedeman]: Вы хотите продолжать спрашивать или вы хотите, чтобы мы остановились на вашем таймере?
[Sharon Wentworth]: Другое дело, будут ли неудачи? Изменились ли неудачи и что они? И повлияет ли это на налоги и выгоду в зависимости от этой области?
[Emily Hedeman]: У вас все еще есть более минуты, если у вас есть дополнительные вопросы.
[Sharon Wentworth]: Это мои основные вопросы. Хорошо.
[Emily Hedeman]: Итак, вопросы, которые я слышал, повлияет ли это на налоги на неудачи? Что они и меняются? И затем, если изменения внесены в NR1 и NR2, будет ли дополнительная встреча вокруг них?
[Sharon Wentworth]: Правильный.
[Emily Hedeman]: Хорошо. Ладно, я собираюсь попросить консультанта ответить на какие -то вопросы оптом. Я знаю, что уже было много, что уже было до нас, и я позабочусь о том, чтобы эти трое были адресованы. Хорошо. Спасибо, Шарон.
[Tara Shankar]: Пожалуйста.
[Emily Hedeman]: Итак, Марион, я вернусь к вам. Я собираюсь отправить запрос наречения.
[Alicia Hunt]: Эмили, она написала мне сообщение между тем, чтобы сказать, что ее экран говорит, что она озадачена, но мы ее не слышали. Но я, вы знаете, я сказал ей, что она выглядела так, как будто никогда не повредила. Поэтому она только что сообщила, прислала мне прямое сообщение со своим кратким комментарием. Хорошо. Марион говорит, что я просто хотел записать, что я против NR1 на Западе и Лоуренсе. Я живу в Гленвуде. Хорошо. И она собиралась отправить второе сообщение, если я понимаю одну слэш -два. Извините, не видел этого в начале.
[Emily Hedeman]: Есть еще один? Запись остановилась. Запись в процессе. Алисия, есть ли еще один комментарий, который пришел от Марион? Я знаю, что вы сказали, что могут быть два. Нет.
[Alicia Hunt]: Если это произойдет, я дам вам знать. Нет других ораторов, не так ли?
[Emily Hedeman]: Я не вижу никаких рук, поднятых прямо сейчас, нет. ХОРОШО.
[Alicia Hunt]: Если хотите, у меня есть ответ от оценщика по налоговому вопросу, и я мог бы прочитать это, а затем поделиться им, если Мариан скажет другое сообщение.
[Emily Hedeman]: Да, это было бы здорово, и мы отвечали бы на один из вопросов Шарона, что было бы здорово.
[Alicia Hunt]: Да, так что я, позволь мне посмотреть, я просто собирался оценить свои, иметь свои заметки там. О, Мариан говорит, что я живу в полутора милях от Т. Это был конец ее послания.
[Emily Hedeman]: Спасибо, Марион. Мне жаль, что у нас технические трудности, но я ценю вашу настойчивость и ваши комментарии сегодня вечером.
[Alicia Hunt]: Поэтому я на самом деле говорил с оценщиком о налогах сегодня, и я прошу прощения, если выгляжу так, будто не смотрю на всех, как говорю это, но я имею в виду свои заметки, которые здесь находятся на стороне. Конечно. И поэтому мы немного обсудили это, и он сказал, что Есть много вещей, которые входят в оценку, и то, что является зонированием, является одной из тех вещей, но это одна из нескольких вещей. И Медфорд, как другие сообщества нашего размера, мы бы не проходили, мы проводим наши оценки на основе сопоставимых, и это основано на том, что продается в вашем районе. И это кажется, что люди в целом понимают это, но я не понимал, что эта информация немного отстает. Поэтому я сказал, поэтому он больше основан на доме, который продан в прошлом месяце, чем на зонировании. И он сказал, что на самом деле это дом, который продает в этом месяце, не будет отражен в оценках до 27 финансового года. Так что через полтора года продажи начинают влиять на оценки. И что город не пройдет и переоценит всех на основе нового зонирования по всем направлениям. У нас нет пропускной способности. Это не то, как мы делаем что -то. И изменения гораздо более тонкие, чем это. Так что если новое зонирование означает, что значения в вашем районе растут. Тогда в конце концов, да, налоги будут подняться, но если новое зонирование не повлияет на зону, но у нас на самом деле нет прямого способа узнать. Таким образом, мы никогда не могли бы сказать, что это было зонирование по сравнению с тем, что рынок вырос в нашем районе. Так что это своего рода общая картина. Они не будут проходить, и они не собираются переоценить всех и скажут, что теперь вы можете построить семью, теперь ваша собственность в два раза выше. Это не то, как они делают оценки в городе Медфорд.
[Emily Hedeman]: Я слышу, что зонирование - это один из многих факторов, которые могут повлиять на оценку стоимости имущества. Мы не увидим непосредственного воздействия на зону зоны потенциально в вашем следующем годовом налоговом счете, но в долгосрочной перспективе могут быть последствия, хорошие и плохие. Верно. Я думаю, что это
[Alicia Hunt]: Подводит это довольно хорошо. Потому что я думаю, что это был вопрос для людей, пройдет ли оценщик и просто повысит налоги всех. Не происходит. Нет.
[Emily Hedeman]: Так что я собираюсь сделать еще один звонок для публичных комментариев. Я не вижу рук. Я собираюсь дать ему секунду. Итак, сейчас я собираюсь закрыть период общественного комментария только для этой встречи. Мы можем открыть его на будущей встрече, в зависимости от своего рода изменений и масштабов. Но для целей этой встречи публичный комментарий закрыт. То, что я хотел бы сделать сейчас, на самом деле открыто для доски. Нет. Давайте попросите Эмили и Паола делать какие -либо ответы. И в конце мы получили некоторые конкретные вопросы от Шарона. Были некоторые комментарии об ADU, которые нуждаются в небольшой ясности. Эмили и Паола, если вы хотите как -то снять вещи, и я пропущу свои заметки и посмотрю, пропустим ли мы все, что мы сможем вернуться к сегодня вечером или в более поздние свидания.
[Emily Innes]: Спасибо, мадам стул. Я также делал заметки так здорово, чтобы пройти путь назад, и если я что -нибудь забуду, пожалуйста, дайте мне знать. Я скажу, что, чтобы повторить, мы планируем работать с городским персоналом, чтобы вернуться в городской совет с изменениями. Мы не знаем точно, что будет, но, безусловно, были некоторые общие элементы того, что мы слышали на прошлой неделе. И то, что мы слышали сегодня вечером, мы абсолютно принимаем их во внимание. Мы также слышали несколько новых вещей, которые мы обсудим. Таким образом, вы должны ожидать, какую встречу, и один из вопросов Шарона был, будет ли следующая встреча, которая станет вашей постоянной встречей, на которой мы представляем изменения, чтобы каждый мог услышать их на этом публичном форуме. У нас есть рекомендации по неудаче. У меня нет передо мной, что они есть. находятся в текущем зонировании по сравнению с тем, кем они будут, но я могу сказать вам, какими они будут. У меня просто нет сравнения передо мной прямо сейчас. Таким образом, неудачи для NR1 и 2, передняя неудача составляет 15. И для NR3, UR1 и UR2, передняя неудача составляет 10. Это минимальные неудачи. Боковая неудача составляет 7,5 для NR1 и NR2, а сумма обеих сторон составляет 15, снова минимум. Для NR3, UR1 и UR2 они 5, а сумма составляет 10, снова минимум. А потом для задней части, для всех NR, это 15. И для обоих ур, это 10. И я вижу Алисию, вы подняли руку. У вас есть остальные перед вами? ХОРОШО.
[Alicia Hunt]: Алисия? Если вы хотите, чтобы я предоставил течения. Да, было бы полезно иметь это как основу. Конечно. Таким образом, в настоящее время наши размеры выполняются путем использования. И, чтобы быть ясным, в настоящее время мы разрешаем отдельные жилища с одной семью и отдельные жилища в две семьи. И все это, что я скажу вам, это то же самое для всех. И в настоящее время мы не допускаем трехсемейные единицы. Это не признанный тип. И все, что больше, чем это, считается многоквартирной, которая имеет значительно различные требования к размеру. одинокие и две семьи. Фронт везде на 15 футов. Сторона - семь с половиной неудачи везде. И задняя часть 15 везде. Так что это в основном одинаковые. Да, очень похоже. Я думаю, что в двух в NR три, передняя неудача набрала с 15 до 10. Ага. И я Не могу сказать вам о нашем, я просто скажу вам, что множество семей настолько сбивает с толку, что это одна из вещей, которые мы просили пожелать, но это высота плюс длина, разделенная на шесть, но, по крайней мере, 15 для всех этих измерений, которые в основном говорят, что выше здание, тем больше от границ собственности. Вот почему у нас высокие здания и моря парковки в городе Медфорд, потому что это то, что требуется для нашего нынешнего зонирования.
[Emily Innes]: И я просто добавлю к тому, что часть того, что мы делали, пытается рационализировать неудачи и другие измерения. Таким образом, вместо того, чтобы быть по использованию или по округу, по большей части, и это так, что вы, когда находитесь в районе, существует последовательность в том, что вы видите или что вы получите. Я также вижу Паолу, у тебя есть рука. Вы хотите добавить больше? Паола?
[Paula Ramos]: Да, спасибо. Мы также рассмотрим сейчас ADU, аксессуальные жилые единицы. И для этого нам также необходимо изучить требования. Таким образом, мы будем изучать немного дальше, а также неудачи для основных жилых единиц. Таким образом, для всех этих районов, чтобы увидеть, нужно ли им быть немного настроенным для ADU. Так что люди это знали.
[Emily Innes]: И с вашего разрешения, председатель мадам, Паола, пока вы там, вы работали над разницей между защищенным АДУ в соответствии с законодательством штата и местным вариантом ADU. Вы хотите просто затронуть тот факт, что есть эти два различия? Я знаю, что у нас был один из ораторов, спросил об этом.
[Paula Ramos]: Да, если я могу. Таким образом, в соответствии с новым законом есть два использования для ADU. Одним из них является защищенное использование, а другой - местный. Таким образом, местный житель будет чем -то, что Медфорд хотел бы разрешить ADU, который находится за пределами защиты ADU, это будет местным. Для защищенного ADU у него есть несколько вещей, но главное чем в любом семейном жилом районе. Это означает, что любой район, который позволяет одному семейным зданиям справа или также по специальному разрешению, тогда у вас есть защищенный ADU. Это означает, что если, например, мы возьмем UR1 и включим ADU, одну семью, это означает, что они также будут иметь защищенные Adus, и это будет означать, что для любого основного здания они могут добавить еще одно жилище, аксессуар. Так что у всех есть эта информация, прямо сейчас у UR1 этого нет. Это означает, что мы могли бы разрешить, и, как мы рассматриваем сейчас, мы допускаем эту местную ADU, но мы не должны, нам не нужно разрешать защищенное использование, потому что у нас нет этой единственной семьи. А для местного ADU мы допускаем его только в одиночных двух единицах и три единицы. Если это не так, и у нас есть UR1 с одной семьей, это означает, что мультиплекс из шести единиц может по праву, поскольку защищенный Adus разрешает другому, а затем другое по специальному разрешению, если мы позволим. Так что это может потенциально подняться до восьми единиц. Если мы допустим это. Я надеюсь, что это объяснило. Мне жаль. Это много, немного рычаг, так что мне очень жаль.
[Emily Hedeman]: Я думаю, что таблица поможет как бы объяснить разбивку АДУ. Я помню, как комментатор Гастон говорил о комбинировании нескольких ADU. И я думаю, что вы начинаете зацикливаться на этом, Паола. С одним из них разрешено, а второе будет специальным разрешением, поэтому у нас не будет всех, когда все будут снимать, я думаю, что это число составляет 2200 квадратных футов двух Adus справа.
[Emily Innes]: И причина, по которой мы еще не представили вам эту таблицу, заключается в том, что она не была закреплена. Поэтому мы согласны с тем, что это должно быть дальше сломать. Но нам также нужно знать, каково окончательное предложение. И мы все еще работаем с Комитетом по планированию и разрешениям. Потому что это довольно сложно, принимая то, что позволяет закон штата, а затем Решение, как изменить это, чтобы разрешить локальное предпочтение. Мы хотели признать в нашей презентации сегодня, что ADU будет разрешен при определенных обстоятельствах, но не проходить подробности. Алисия, я вижу твою руку.
[Alicia Hunt]: Алисия. Мадам стул, как мы подняли это, я понял, что Сотрудники, консультанты и городские советники, которые проходили на этих заседаниях, и учитывая, что это жилье также имели возможность услышать об этом обсуждении ADU. И я думаю, что, возможно, мы хотим рассмотреть возможность получить дополнительную информацию об ADU для совета CD или на следующем собрании, потому что это напрямую актуально. Потому что пример, который является самым ярким это то, где мы говорим, что должны, и мы можем захотеть войти, и я думаю, что Даниэль или я, возможно, лучше объяснить, почему мы все еще рекомендуем какую -то одну семью один районы или соседство. Как я думаю, мы должны объяснить, что стоит за этим. Но как мы делаем это, из -за этого закона штата ADU разрешается в каждом здании в районе NR1. И это не то, что мы можем изменить, что означало бы, что каждое отдельное здание, одно семья или нет, или многоквартира в этом районе, также может иметь ADU, что означает, что у вас могут быть два единицы на законных основаниях на каждой собственности, даже если район является только районом для одной семьи.
[Emily Hedeman]: Ну, вы могли бы, и если бы это исторический, это может быть два единицы. И тогда мы могли бы объединить это с ADU. Так что это может быть действительно до 30. ХОРОШО.
[Alicia Hunt]: И я думаю, что мы продолжаем терять из виду это. Но не сказать, что в SF2 или извините, NR2, у вас может быть одна семья, две семьи, каждая двух семья может иметь ADU. И я не говорю, что все будут. Ага. Но у нас нет возможности сказать «нет». Ага.
[Emily Innes]: Поэтому я думаю, что идея таблицы для следующей встречи, которая точно объясняет то, что разрешено в качестве основного использования и что разрешено в качестве этого аксессуара, будь то состояние, защищенное устройство, Или локальный вариант, мы будем рады представить это, и я думаю, что мы будем намного ближе к деталям перед этой встречей, так что это сделало бы его ценным дополнением для вас, но поскольку кто -то поднял это, я хотел убедиться, что мы ответили на это. Это также то, что подпадает под это историческое обращение, которое мы только что упомянули, и я знаю, что у нас Кто -то говорит о двух -четырех единицах, может быть недостаточно, и это может быть не жизнеспособным, а также вариации как размера здания, так и размеров лотов для исторических зданий. Итак, мы рассмотрели, мы говорили об идее, возможно, количество единиц зависит от размера дома. Или размер лоты, это то, что мы, безусловно, могли бы вернуться. Я думаю, что мы хотели указать эту идею, что историческое преобразование дома имело возможность превышать существующую плотность. Была некоторая обеспокоенность по поводу того, сколько выше, и как может произойти макет интерьера, что не является чем -то, о чем обычно говорит зонирование. Мы подумали, хорошо, давайте просто пойдем на одну единицу выше, Проверьте эту идею исторического обращения, проверьте эту идею создания стимула для поддержания этих зданий, которые так важны для сообщества. И, вы знаете, мы слышали, что кто -то сегодня вечером сказал: ну, почему вы не думаете об этом по -другому? И я думаю, что мы могли бы вернуться к этим обсуждениям. Так что я просто хотел затронуть это. Я просто просматриваю остальные заметки. Мы, очевидно, слышали, как идея своего рода туда -сюда, продолжаете ли вы разрешать одну семью в качестве права в определенных районах? Вы поднимаетесь в зону в R1 или в зоне R1 или 2? Мы продолжим смотреть на это и посмотреть, что это будет означать. Мы также посмотрели на эту идею расширения или услышали идею расширения за пределы четверти мили, на полмили. или дальше. И опять же, типография вступает в игру, когда мы слышали от пары людей. Так что просто обратите внимание, что мы все еще думаем об этом. Две другие вещи, которые я хотел позвонить. Один из них-один из докладчиков, которые спросили о списке критериев и процесса для несоответствующей единой семьи. Это на самом деле в вашем нынешнем зонировании. Таким образом, это раздел 94-5.5, несоответствующие одиночные и двухсемейные жилые сооружения. Поэтому я призываю любого, кто задается вопросом о несоответствующих применениях, чтобы посмотреть, что уже находится в текущем зонировании. Мы рассмотрим его, чтобы увидеть, должны ли быть какие -либо дополнительные изменения, но, как я упоминал ранее, это хорошо, как это стоит. Мы просто хотим Очевидно, помните как можно больше возможностей. А потом, просто я хочу повторить, что мы не говорили о каждом участке земли в наших разговорах, все еще есть области, которые нужно переосмыслить, квадраты, некоторые из дополнительных коридоров. Поэтому, когда вы посмотрите на эту жилую карту, вы увидите, что есть белые пространства, Там, где мы добавляем микс применения, мы добавляем только рекламные ролики, но районы смешанного использования, о которых мы уже говорили, смешайте 1, смешайте 2, смешайте 3 в коридоре Мистик-авеню, в смешивании 1 и смешайте 2 в районе района Салем-стрит, или коридор, эти районы смешанного использования добавляются в квадраты, до Уэст-Медфорд-сквер, на площади Медфорд, и будут добавлены в другие коридоры. Итак, им нравится разница между Мистическим проспектом и Коридором соседства Салем -стрит. Они будут модифицированы для других областей и других коридоров, но это сочетание использования, эти высоты Обсуждается и добавлен для вашего обзора сейчас. Поэтому я просто хотел, чтобы люди знали, вы знаете, что в этих областях есть и другие стратегии для жилья, включая смешанное использование и включая просто многоквартирную. Так что это должно быть известно. И я думаю, что это самые высокие вещи. И просто еще раз, просто это я взял на обсуждение сегодня или отвечаю сегодня, но просто отметьте, что мы сделали обширные заметки о том, что мы слышали сегодня, и мы вернем это в нашу внутреннюю команду. А также для сотрудников городского планирования и планирования, а не комитета по планированию и разрешениям сейчас, потому что они отправили его вам, но вам.
[Emily Hedeman]: Правильно, и пара заметок, которые я взял. Вы знаете, что Tufts прав, это слово из пяти букв, но вы знаете, что в этом доске, вы знаете, это так, как это. В прошлом, но были несколько вопросов вокруг пучков, их землепользования, как это взаимодействует с их планами, продвигающимися вперед. Можете ли вы немного рассказать о том, как это рассматривалось как часть процесса?
[Emily Innes]: Да, это доходит до одного из трудных вопросов, которые у нас есть в зонировании, что зонирование не решает право собственности, верно? Зонинг не контролирует, кто что владеет. Итак, мы можем сделать управление использованием, мы можем управлять стандартами размерных. Мы можем добавить к этому стандарты разработки и дизайна, но мы не можем контролировать зонирование, кто собирается владеть недвижимостью. Как я уверен, что почти все слушают этот вызов, также знают о поправке Dover. Мы также работаем с юрисконсультом по этому поводу. Я думаю, что у нас есть несколько вопросов относительно того, когда, например, вы могли бы ограничить общежитие. В жилом районе, но как общежитие, то же самое, что и здание 6 единиц, которое арендуется в отдельных квартирах. Вы знаете, это был бы вопрос, о котором мы могли бы поговорить с адвокатом. Я также должен отметить, что, вы знаете, мы должны помнить о Законе о жилье. Да, знаете ли вы, что какая -либо отдельная практика рассматривается как дискриминационная, так что это то, что нужно помнить. Так что это нелегкий ответ. Я ценю, потому что мы были на предыдущих звонках с вами, где мы слышали часть этого процесса. Я ценю разочарование, которое сообщество испытыло вокруг этого, и мы, конечно, посмотрим на то, что я То, что зонирование может законно сделать, чтобы решить это разочарование и рассмотреть то, что может идти вперед, но просто знайте, что есть некоторые вещи, которые зонирование просто не может сделать само по себе.
[Emily Hedeman]: И мы бы не хотели это делать.
[Emily Innes]: Ага-ага.
[Emily Hedeman]: Хорошо. Я также слышал некоторые негативные коннотации вокруг своего рода краткосрочных разработчиков или ласточек. Как зонирование могло бы атаковать это? Или это то, что должно быть сделано на местном уровне политики, чтобы стимулировать развитие и своего рода жизнь в доме, который вы отремонтировали?
[Emily Innes]: Да, опять же, это доходит до владения. Вы знаете, это также то, что позволяет строительный код и не допускает. Я думаю, что некоторые из стандартов развития, о которых мы говорили, зеленый счет, который Паола представил вам несколько встреч, безусловно, на более крупных событиях, которые могут иметь возможность. Паола и я говорили внутри следует порекомендовать применять зеленый счет, может быть, на уровне UR1, UR2, возможно, даже NR3. Сегодня мы слышали некоторую дискуссию, а также на прошлой неделе о том, добавляем ли мы NR4 или что -то в этом роде. Поэтому я думаю, что мы сможем забрать его обратно, посмотреть на стандарты разработки и руководящие принципы дизайна и посмотреть Если есть способ, который может помочь. Но опять же, с собственностью, со строительным кодексом, с кодами здоровья, есть и другие вещи, помимо зонирования, которые контролируют разработку. Я уступлю Алисии.
[Alicia Hunt]: Алисия. Я просто хотел добавить это. Я просто хотел сказать, что есть две вещи. Люди ссылались на конкретный флиппер. Есть тот, кто очень активен в Медфорде. Он делает много проектов. Есть две вещи, которые Мы знаем, что это то, что они, как правило, большие, и мы не можем зоны с наибольшим размером дома, к сожалению, мы можем сказать не более, чем это много охвата, но мы не можем сказать, что вы не можете построить дом площадью 4000 квадратных футов, как это не допускается. Но одна из вещей, в которые мы не слишком глубоко копали. Часто на стилях очень модернистические стили. И жители Медфорда очень громко говорят о своем стремлении к стилю жилья, который мы видим повсюду. Мы не возражаем против плоских крыш, если они находятся в стиле тройной панели, верно? И нам нравится внешний вид того, что мы видим в Медфорде. И я думаю, что мы действительно должны рассматривать стандарты дизайна и то, находятся ли они в зонировании, независимо от того, выходят ли они из доски компакт -дисков. Мне не ясно, что мы можем пройти их в этом кусочке зонирования, но я прошу немного денег, чтобы продолжить этот процесс. И я думаю, что это то, что нам нужно сделать в третьем этапе, - это поговорить о стандартах дизайна, чтобы мы продолжали иметь Медфорд, который похож на Медфорд и не похож на Берег, верно? Большие прямоугольники, широкие окна, которые смотрят на океан. Это просто, они прекрасны. Я люблю оставаться в них, но они не Медфорд. Так или иначе, я просто хотел поднять это как одну из проблем, которых люди не сделали, когда они говорят о персонаже, я думаю, что это одна из вещей, которые они имеют в виду.
[Emily Hedeman]: Да, и я думаю, что мы должны быть осторожны с точки зрения регулирования дизайна, потому что эстетика субъективна. Они собираются измениться со временем. И, вы знаете, есть способы, которыми современный дизайн может быть вдумчиво включен в более исторические районы. Я также думаю, что мы должны быть просто осторожны со словом персонажа, потому что иногда это может быть исключительным термином. Поэтому мы просто хотим помнить, что, вы знаете, мы уважаем то, что здесь, в Медфорде, но мы также знаем, что, вы знаете, Медфорд постоянно меняется. И благодаря всем вам, кажется, мы меняемся в лучшую сторону.
[Alicia Hunt]: Так что выкрикиваем, когда жители сегодня мы используем слово «символ». Да, это то, о чем они говорят, это стандарты дизайна, и я не хотел, чтобы люди думали, что они имеют в виду что -то другое.
[Emily Hedeman]: Да, да, это то, что я там как бы помечал.
[Emily Innes]: Да, мы, просто чтобы очень быстро добавить к этому, вы знаете, мы рассматривали стандарты разработки, которые являются обязательными в соответствии с зонированием и действительно связаны с процессом обзора плана сайта, так привязаны к ним. Мы, безусловно, работали над собой и видели другие фирмы, которые работали над этой идеей рекомендаций по консультативным проектированию, которые дают, в процессе проверки плана сайта или в процессе специального разрешения, или, в одном случае, даже по праву, Это может быть раздано людям, которые дают больше представления о том, о чем говорил режиссер Хант, эта идея мы предпочитаем, у нас уже есть эти исторические стили, и даже если вы делаете современное здание, мы хотели бы, чтобы вы сочувствовали этим историческим стилям, который может действовать как разговорной элемент в процессе разрешения. И это, безусловно, то, что, если город продвигается с этим, мы можем привести примеры для рассмотрения того, как это делается таким образом, что, по вашему мнению, допускает гибкость с течением времени, но признает исторические модели развития и исторических типов зданий и как они могут быть переведены в более современные дизайны по выбору человека, занимающегося зданием.
[Emily Hedeman]: Я также хотел поднять некоторые комментарии о соответствии ADA. Так что я живу в новом гигантском здании, я думаю, у нас есть как минимум четыре лифта, что кажется безумным, но у нас есть Вы знаете, сотни и сотни единиц. И, вы знаете, я согласен с чувством, что, вы знаете, более крупная разработка в нужном месте, я прав, Веллингтон, вы знаете, увеличивает доступность. Это также одно из мест, где, вы знаете, три плюса Единоличные жилища могут быть добавлены очень легко в жилищный фонд и обеспечивают большую гибкость для людей, которые могут не иметь средств или даже просто желания владеть недвижимостью. Но будь то эта встреча или следующая встреча, я бы хотел немного разъяснения по этому поводу.
[Emily Innes]: Мы можем посмотреть на это для вас.
[Emily Hedeman]: Хорошо, круто. Что еще у меня было? Мне нравится идея NR4. Я не знаю, как далеко мы хотим протолкнуть эти NRS или даже URS, но было бы интересно увидеть, как будет выглядеть следующий шаг для них. А потом были некоторые комментарии, вы знаете, радиус четверти мили потенциально продлевается до радиуса на полмили, а также обработка пригородной рельсы. Есть ли какое -либо понимание, которое вы могли бы предложить по этому поводу?
[Emily Innes]: Единственное, что можно сказать, это то, что мы были об этом, а также только для того, чтобы увидеть, как мы показываем радиус четверти мили и радиус полумили на карте, но мы планируем взглянуть на то, что находится в каждом из них. И я думаю, что, кстати, зная, что то, что находится в радиусе четверти мили, в дополнение к жилум, которое мы показали сегодня вечером для некоторых из них. Это также некоторые из наших квадратов и коридоров находятся в этом, и мы не говорили о них сегодня. Но мы хотели бы взглянуть на это. Мы также услышали некоторые интересные показания людей, которые находятся за пределами этого радиуса в полумиле, и вы знаете, каков их доступ. Поэтому я думаю, что мы собираемся немного увеличить, чтобы увидеть, что там происходит, и что делает это, где мы рисуем районы.
[Emily Hedeman]: Да, и последнее, что я хотел позвонить, был Джереми на холме. Он упомянул, и этот вид возвращает меня на Салем -стрит. Он упомянул конкретное разделение. Я думаю, что это были Джордж и Хиллсайд. Я не знаю, правильно ли я получил эти улицы. Но если у людей есть конкретные вопросы о конкретных лотах или линиях, каким должен быть их процесс?
[Emily Innes]: идет прямо к городскому персоналу, и я думаю, что они собирают все комментарии. Насколько мне известно, все, что они собрали, они посылали прямо к нам, и мы хотели бы услышать, есть ли у людей вопросы о разделении линий или конкретных участках. Почему я здесь? Мой сосед по соседству это. Да, пожалуйста, пришлите их.
[Emily Hedeman]: Прохладный. Хорошо. Я думаю, что это все вопросы, которые я хотел поднять от общественности. Я собираюсь пройти через это. Я думаю, что на этот раз только восемь страниц. Я собираюсь пройти через это снова и убедиться, что мы рассмотрим все. Я хочу открыть это до остальной части совета директоров для обсуждения. Питер, я вижу твою руку. Но также хочу привлечь Адама, Энни. Адам, ты можешь включить себя? Мы сделали вас хозяином? Да, я могу. Хорошо. Питер, я сначала увидел твою руку, если хочешь говорить.
[Peter Calves]: Да, я просто хотел поднять некоторые вещи, которые я слышал в комментариях. Я слышал стремление к этому в комментариях, но не особое мнение, пока вы не сказали это. Что -то вроде NR4, более плотного жилого района для районов где это может потенциально поддерживать эту плотность, особенно думая о том, что люди воспитывали на площади Западной Медфорд, в некотором роде от этого, что были люди, которые были комментарии, которые сказали, что они думают, что это Вид этой близости к Западному Медфорду, где она может поддерживать большую плотность. А потом также, я думаю, интересно, что интересной концепцией, которая была поднята в обоих направлениях в отношении радиусов транзита, является концепция дистанции по сравнению с доступом, и была воспитана как люди в районах, которые приходят на ум, как люди в районах Гленвуда, так и Западного Медфорда, которые говорили, что мы говорили, что мы говорили, что мы говорили, что мы Я живу дальше от этого радиуса, и я думаю, что это проще, чем проиллюстрировать, чтобы пройти транзит вокруг меня. А также от людей в Медфорд -Хиллсайде, которые сказали, что на карте это выглядит очень близко, но есть только так много мест, где вы можете пересечь пути. Таким образом, с точки зрения доступа, это не так близко, как расстояние на карте. Мой самый большой вывод - это изучить, поскольку речь идет о этих радиусах транзита и концепции расстояния в зависимости от доступа, потому что я думаю, что они могут играть в обе стороны, где вещи находятся ближе и дальше, чем они появляются на карте.
[Emily Innes]: Да, топография, но также и проблема прямой линии и чисел поворотов. Я думаю, что мы можем поближе взглянуть на это и посмотреть, что еще мы были Глядя на топографию, но я думаю, вы знаете, слышат некоторые комментарии сегодня, стоит взглянуть. Так цените за то, что вы снова это поднимаете.
[Emily Hedeman]: Да, я думаю, что у Джона были действительно подробный пример с точки зрения, как, вы знаете, даже до того, как я доберусь, например, покинут станцию, вы знаете, есть этот долгий процесс лестницы и проходов. Так что да, хорошо, хорошее возвышение этого, Питер. Адам, у тебя была рука, или ты просто махал нам ранее?
[Adam Behrens]: Нет, у меня была рука.
[Emily Hedeman]: Ага. Хорошо.
[Adam Behrens]: Вы хотите бросить с собой мысли? Да, может быть, мысли, а затем вопрос. Я чувствую, что каждый раз в комитете, я просто хочу убедиться, что мы несем свою ответственность в качестве Совета по развитию сообщества и какие рекомендации мы должны давать. Так что я сначала начну с Мои общие мысли. А потом для контекста я живу в Южном Медфорде. И поэтому я думаю, что удивительная вещь для меня в том, что район Южного Медфорда в более широком смысле не выше. От соседского жилого до городского жилья. И поэтому я вроде, я думаю, что у меня были похожие реакции на людей на какую -то способность Западного Медфорда поддерживать плотность. Точно так же, как в южном Медфорде, особенно то, что планируется для коридора Мистик -авеню. А потом Я думаю, что моя другая реакция похожа на то, что, как вы знаете, в той степени, в которой, как вы создаете физически, есть такие длительные временные и временные горизонт. Хм, было бы очень приятно, что не придется, чтобы это было пересматривать это через 10 лет, и если бы он был как -то непосредственно устаревшим или очень похож на устаревшего. Хм, и тогда было бы также приятно, что, вы знаете, если люди принимают решения о том, что строить и куда направление должно идти, чтобы они могли, вы знаете, вы знаете, планировать как 20 и 30 -летний горизонт времени. А потом я думаю, может быть, упомянуто на последних звонках с зонированием, также признавая, что зонирование - это не мандат, что все изменится в течение ночи. И так что -то вроде постепенно заполняется. А потом я был просто, да, и тогда, может быть, это приводит к моему вопросу, который просто, какой тип отзывов и на каком уровне эта доска будет отчасти давать отзывы просто для повторного калибровки. И я думаю, что сообщество также может быть полезно услышать Просто чтобы они чувствовали, что мы слушаем, отвечаем и участвуем на уровне их проблем.
[Emily Hedeman]: Да, установите некоторые ожидания. Ага. Алисия или Даниэль, у вас есть понимание? Или это был вопрос для Эмили и Паолы?
[Alicia Hunt]: Я думаю, что я мог бы поделиться этим На этом этапе, если вы думаете, что все похоже на выключение, это хорошее время, чтобы что -то сказать, верно? Например, о, мы действительно думаем, что вы должны делать это в наших далеках, или ур слишком много, или мы должны разрешить это. Это хорошее время, чтобы сказать это, потому что это означает эту встречу или этот процесс? Если вы думаете об этом и просто не уверены, хотите ли вы это сказать, потому что консультанты вернутся с другим предложением или не предложением, но, как, Записано четкие рекомендации, которые вы можете принять или не принять. И мы можем даже захотеть изложить их каким -то ясным образом, как мы хотим принять один, два, три и четыре, но не шесть, так сказать, а затем дать эти рекомендации в городской совет. И что если на следующей встрече вы говорите, вы знаете, что мы действительно хотели бы увидеть некоторые серьезные изменения, то вы не сможете проголосовать на следующей встрече. Вам действительно понадобится консультанты, чтобы вернуться назад, взглянуть на них, потому что некоторые из того, что они делают, это анализируют это, и они смотрят на существующие условия и как это влияет на окружающие вещи. А потом они вернут его снова для третьей встречи. И я не говорю, что ты не должен, я просто говорю, если люди думают, Я хочу, мы бы предпочли услышать, что вы, даже если это внутренний конфликт, я бы хотел это увидеть, но я обеспокоен этим. Это на самом деле очень полезно для нас, чтобы услышать. А потом мы можем остановиться на этом и вернуться с А, мы подумали о способе решения вашей заботы и вашего конфликта. Как будто это лучший из обоих миров. И, честно говоря, мы хотели бы принять зонирование, и это будет сделано. Но реальность такова, что мы собираемся принять зонирование. Тогда мы собираемся принять квадратные вещи. Мы собираемся сделать разные этапы. И нам нужно вернуться и сделать уборку. И нам нужно вернуться и сделать некоторые вещи третьей фазы. И я бы хотел уложить все это спать. Но это действительно большое и сложное. И это действительно занимает много времени и много думать. И мы пытались вставить это. Я просто думал о том, что мы пытаемся выдвинуть это для советов, городского совета и общественности в усваиваемых частях, которые вы можете обработать, но они взаимодействуют друг с другом. Так что в яйце происходит немного курицы. И мы абсолютно понимаем и уважаем это. И именно поэтому я на самом деле предполагаю, что мы должны выдвинуть часть работы ADU, даже если это не окончательное предложение, поэтому вы видите, как они взаимодействуют друг с другом. Из -за этой курицы и яйца мы можем тогда принять вещи, а затем мы можем вернуться и уйти, о, да, нам нужно это исправить. И я просто хочу, чтобы люди поняли это и осознавали, что, поскольку альтернатива будет для нас работать за кулисами в течение года, выступить с огромным предложением, и все идут, о боже, вы изменили все в городе одновременно. И это было бы так ошеломляюще. Я даже не мог себе представить, что делал это так. Но поэтому я просто хотел признать, что это своего рода, это кажется частичным, но мы подумали, что альтернатива была ошеломляющей.
[Adam Behrens]: Да, это действительно полезно. Спасибо, Алисия.
[Emily Hedeman]: Да, так что сегодня встреча, чтобы по -настоящему победить. Но, как говорится, как, мы не будем, мы не собираемся продвигать это, как сроки с двумя собраниями, если это не подходит, вы знаете, рекомендации, которые возвращаются, и вы знаете, как мы чувствуем себя доской, и вы знаете, любые дополнительные публичные комментарии. Итак, но да, давайте давайте все выпустим сегодня вечером, все, о чем мы знаем. А потом иди оттуда.
[Ari Fishman]: Я хочу повторить то, что сказали некоторые другие люди. Я думаю, что это отличное начало. Я также думаю, что, безусловно, есть некоторые области, которые могут сделать с немного более подъемными. Такое ощущение, что некоторые области довольно описательны для того, где мы сейчас находимся, и это не позволяет росту, который, как мы явно говорили, мы хотим и нуждаемся, и создание этой комнаты. Теперь и намеренно, я думаю, послужит нам лучше. Я слышал много дискуссий о мультиплексах с шестью единицами, и, что это стоит, я провел пару лет в JP, и вроде трехэтажного трехэтажного трехэтажного трехэтажного-любимое приспособление Это отличное жилье для типа единиц всех размеров от одиноких людей до небольших семей и очень хорошо работает в построенной среде, которая исторически не отличается от некоторых частей Медфорда. И я думаю, что есть много областей, на которые мы смотрим. Включая NR1, 2, 3, где это может вписаться довольно легко. И я думаю, что это один из примеров Upzoning.
[Emily Hedeman]: Питер, я вижу твою руку.
[Peter Calves]: Да, что -то говорил Ари, что заставило меня задуматься об одном из других вещей, когда мы говорили о Мы говорили о том, как NR4 вроде аналогичной линии этого, плюс мысль Ари о некоторых местах, которые могли бы использовать больше зонирования. Я думал, и я чувствую, что это может вспомнить несколько неправильных, но я чувствую, что когда мы говорили о Салем -стрит, мы говорили о UR3. И я не помню, существовало ли это когда -нибудь, или я только что сделал это. Но мне было бы интересно увидеть, подобные венам, на NR4, как будет выглядеть UR3. И, очевидно, не пытаясь создать больше работы для людей, но, опять же, в духе создания большей плотности, что мы все заявили, что мы думаем, что нам нужно.
[Emily Hedeman]: Я думаю, да, я думаю, что больше плотности в нужных областях - это своего рода баланс, который я слышу. Так что да, ур3, да, я бы хотел больше узнать о том, как могут выглядеть NR4 и UR3 и где они могут быть. Давайте посмотрим. Да, для конкретной обратной связи, Определенно изучаю увеличение границы узлов для общественного транспорта, и я думаю конкретно о MBTA и пригородной железной дороге. Я признаю, что автобус является общественным транспортом, но я согласен с предыдущими комментаторами, что, вероятно, не разумно думать о автобусах так же, как мы думаем о пригородных железнодорожных и Т. Кроме того, спасибо за все, что смирились с моим кашлем и понюшением сегодня вечером. Я получил все, что происходит на апельсиновой линии, и, надеюсь, никому не передал ее. Попытка думать о других конкретных вещах, чтобы по -настоящему избить это.
[Emily Innes]: Мадам Стул, я мог бы просто да, я думаю, это может быть полезно. Да, просто прогресс, и наша, конечно, самая низкая плотность, чем в наших двух, чем в наших трех жилых домах, плотнее, чем в наших трех. А затем городской жилой 2, явно плотно, чем городское жилое 1. Я думаю, что на прошлой неделе мы услышали идею NR4. Мы также рассматривали, что, поскольку есть NR123 и смешанное использование 123, мы могли бы рассмотреть UR123 с, возможно, в городском жилом 1, выпадающем, чтобы быть ближе, вы знаете, что может заменить NR4. Поднимаясь так, чтобы нынешний городской жилой 2 стал городским жилым 3. Мы не формализовали это, потому что мы хотели услышать, что люди сказали сегодня вечером, но просто обратите внимание, что я думаю, что мы можем пойти, мы всегда сохраняем это как 3 районы для каждой категории? Это может быть просто желание планировщика иметь вещи в красивых, аккуратных маленьких ящиках, или мы на самом деле делаем NR до 4, а UR остается только 1 и 2 районами. Открыто для дальнейшего обсуждения, но я думаю, что мы очень много слышали, что есть еще один район, который должен произойти где -то между нынешним NR3 и нынешним UR1. Итак, мы будем исследовать это. То, что мы называем, - это совсем другое дело, но мы таковы, что средняя часть, кажется, отсутствует.
[Emily Hedeman]: Да, я также был бы заинтересован в том, чтобы увидеть, вы знаете, я упомянул таблицы для ADU, но я думаю, что это отличный способ сравнить по различным предлагаемым категориям. Так что я хотел бы увидеть в таблице, и я согласен с вами, вы знаете, это может быть AB7 или что -то в этом роде. Мне все равно, как зовут, но я думаю, что то, чем мы все увлечены, и то, что мы слышим от общественности, вы знаете, нам нужно больше мест для людей, чтобы жить в логических областях. Алисия, я вижу твою руку.
[Alicia Hunt]: Спасибо. Я хотел что -то уточнить, потому что люди выбрасывали NR4 и UR3, и я хотел убедиться, что это Мы имели в виду то, что мы думаем, мы все имеем в виду одно и то же. И я думаю, что ваши люди имеют в виду, когда говорят, что это будет зона, которая позволяет одной семье, двум, трем и четырем семьям, или это означает, что одно, две, три и четыре -шесть единиц многофункционально? Как будто мне на самом деле не ясно, но я думаю, что NR означает, что одинокие семьи разрешены в этом районе. И я думаю, что люди имеют в виду, когда говорят, что вы, что одинокие семьи не разрешены в этом районе, что мы говорим более плотно, чем в этом, и поднимаемся выше и выше. И просто хотел сказать что -то, что подразумевалось в том, что сказала Эмили, но в том, что есть также смешанные районы, и напоминание о том, что в этих районах в настоящее время нет рекламы в них. Мы говорим о добавлении коммерческих узлов, маленьких кварталах, которые позволяют, и мы говорим о том, как мы можем добавить в угловые магазины и где -то в моем мире сегодня, я думаю, что это была электронная почта, был разговор о том, как аксессуальный жилье или аксессуары, что означает крошечные маленькие магазины, которые вы можете допустить в районах. И это некоторые вещи, которые мы начинаем, мы должны убедиться, что мы включаем, но, возможно, мы не имеем в виду, что вам три, может быть, мы имеем в виду смешанное использование три, что в этот момент, при такой плотности, нам также нужна коммерческая. И я не знаю, что сказать об этом.
[Emily Hedeman]: Да, это полезное разъяснение.
[Peter Calves]: Да, это хорошее разъяснение. А также, я буду первым, кто скажет, что когда я думал о NR4, UR3, я не был. Будучи таким конкретным, я просто думал о следующем шаге от существующего NR3 и или UR2, и я оставил это, чтобы как -то и Паола, чтобы определить, что и где это имело наибольшее смысл, потому что я признаю, что не ... я могу сказать, что я не потратил столько времени, глядя на карты Медфорда.
[Ari Fishman]: Да, и я пробежу в том, что мне нравится напоминание о смешанном использовании, и я думаю, что многие из этих областей, существует большой интерес к разумно масштабируемому смешанному использованию и как бы глядя на район, где я живу на этом. Мы жители, но очень близки к площади, и в 30 секундной прогулке есть смешанное использование, и это отличный аспект. что мы хотим поощрять.
[Emily Hedeman]: Итак, одна из вещей, о которой мы говорим, это подсчет единиц. Я знаю, что еще одна вещь, которая появилась на собрании и присутствует во многих комментариях сообщества, является допустимой высотой в историях. Эмили, не могли бы вы напомнить нам допустимые высоты
[Emily Innes]: Да, только один момент. Так что в R1 и R2 это 2,5 этажа. В R3, UR1 и UR2 это три истории. А потом вспоминать, что идея заключается в том, что они собираются подняться на эти смешанные районы, которые поднимутся выше. ХОРОШО. И я просто хочу добавить, пока у меня есть возможность говорить, что мы не забыли о том, что мы изначально называли узлами соседства. Мы рекомендовали эти аксессуарные коммерческие подразделения для другого сообщества и указали, что будем рады поговорить об этом для этого. Когда я впервые начал находиться в мире планирования, мне сказали о пять минут правила мороженого, что, я не уверен, является настоящим правилом, но я мог бы сесть за пять минут ходьбы до мороженого. Ага.
[Emily Hedeman]: Я имею в виду, я хотел бы иметь возможность ходить пять минут до мороженого. Я не думаю, что мог. Но в любом случае, так что я прочитал во многих комментариях, ты издеваешься надо мной? Три истории - это ничто. И это я как бы перефразирую. Нам нужно больше. И я сейчас просматриваю карту и Я не могу сказать, что не согласен, особенно с некоторыми из этих NR3, UR1, которые находятся вокруг транзита. Мол, зачем нам делать только три истории, вы знаете, до шести единиц, буквально прямо на вершине T-станции? Это ограничен ли лот? Я чувствую, что именно здесь мы должны подняться и подниматься.
[Emily Innes]: С вашего разрешения, я думаю, важно понимать, что то, как выглядит здание, не просто управляется высотой, но также регулируется массивом. Итак, вы знаете, в зависимости от Вы упомянули единицы, но давайте поставим их в сторону. Если у вас было неограниченное количество единиц, у вас может быть довольно большое здание в 3 этажах, верно? И поэтому мы пытаемся, опять же, обсуждение того, что подходит для соседства, и какова соответствующие элементы управления для него. Высота является одним из элементов управления, количество единиц - это еще один элемент управления. Получив большее значение для проектирования, мы могли бы говорить о линии крыши и массива, а также о том, как вы это разбиваете, что является еще одной формой контроля. Трехэтажное здание с 20 единиц в нем будут выглядеть и чувствовать себя сильно отличающимися от трехэтажного здания с шестью единицами в нем. Я не говорю, чтобы не идти выше, я просто даю представление о том, как мы думаем о росте как о одном из нескольких различных элементов управления по этому поводу. Если вы собирались подняться выше, мы бы переосмыслили некоторые элементы управления, чтобы гарантировать, что общая основная часть здания хорошо работает с окрестностями.
[Ari Fishman]: Я бы второй. Комментарий кресла, особенно на этом очень немедленном расстоянии вокруг T. Настройка может отличаться от того, что есть сейчас, но я думаю, что в этих областях вполне является преднамеренным планом, и что эти руководящие принципы проектирования должны обеспечить это лучше, чем сейчас.
[Emily Hedeman]: Да, я приближаюсь к увеличению и смотрю на Что это? Да, похоже, у нас много существующей одиночной семьи Три, что, я думаю, имеет смысл. И есть некоторые белые пространства вокруг T, которые, я думаю, являются смешанным использованием. Но смотреть на них, вероятно, также меньшие единицы. Но на Бостон -авеню наш недавний проект. Да, так что это все, я думаю, существует одна семья или меньше. Хорошо, так что, может быть, это имеет смысл. Так, например, вокруг Веллингтона, где я нахожусь, мое здание просто серое и вокруг белого или белое вокруг серого.
[Emily Innes]: Так что Веллингтон - это отдельный район, который будет позже что -то, что такое серое и белое.
[Emily Hedeman]: Ага. А потом все остальное, похожее на смешанное использование или коммерческий. Хорошо. Да, так. Ага. Я пытаюсь сбалансировать необходимость в большем количестве жилья. который мы знаем, что Медфорд отчаянно нуждается, региону отчаянно нуждаются. Не то чтобы мы собирались, вы знаете, пожертвовать Медфордом в регионе, но мы должны знать о нашем месте в более крупной жилищной экосистеме. Если бы мы подходили к Или могли бы быть, можем ли мы поиграть с доступностью здесь? Можем ли мы сказать, если, если более доступные единицы, то варианты для большего количества этажей? Я не знаю.
[Emily Innes]: У нас есть стимулирующее зонирование, так же, как у нас есть зеленый счет, мы могли бы рассмотреть вопрос о том, чтобы применить это к большим размерам здания, и вы можете создать, например, вы можете оставить его, просто чтобы выбросить это, вы можете оставить его на трех этажах с четвертой историей как часть этого стимулирующего бонуса в обмен на доступность или в обмен на что -то еще.
[Emily Hedeman]: Да, я чувствую, что буду больше за то, чтобы сделать это, чем сказать, вы знаете, как кто -нибудь может построить четыре истории, потому что я хочу стимулировать доступное развитие, особенно близкое к T., но да, любопытно, если у других членов совета есть какие -либо мысли по этому поводу. Или Даниэль, я вижу твою руку. Если вы хотите вернуть нас к реальности.
[Danielle Evans]: Да, спасибо, стул мадам. Да, я просто хотел, чтобы это было похоже на то, что границы этих местных жилых и городских жилых помещений заключаются в том, что мы рассматривали такие такие, как районы, помимо, вы знаете, это смешанное использование, такие как более плотные районы, которые, как вы знаете, ближе к основным дорогам и транзиту, и это, вы знаете, вроде, вроде, вроде, вроде, вроде как Постепенно, вы знаете, вы знаете, сокращение плотности в определенных областях, где нет транзита, или размеры участков очень малы. Мы не пытаемся сделать что -то слишком радикальное. Это идея заключалась в том, чтобы поднять зону, вы знаете, Немного, чтобы каждый мог поглощать немного больше единиц, но не так сильно менять, за исключением тех областей, где был транзит. Добавлено, как более радикально, как расширение зеленой линии, как, мы не можем игнорировать это. Расширение Green Line появилось, и тогда нам нужно изменить зонирование, чтобы отразить это, но другие места, которые вы не видели. Любая реальная трансформация в автобусной службе или железнодорожном обслуживании. А также тот факт, что существуют частные способы, которые очень ветреные и крутые способы, у них нет тротуаров и слепых углов и не поддерживаются городом, вероятно, не самые лучшие места, чтобы положить много плотности. Так что пытаться сбалансировать все эти факторы.
[Emily Hedeman]: Да, и я ценю своего рода Танец, который вам всем нужно сделать.
[Emily Innes]: И с вашим разрешением, председателем мадам и другими членами совета директоров, я думаю, вы знаете, мы слышали между собранием на прошлой неделе, сегодняшней встречей как общественности, так и от вас, мы слышали громко и ясно. Я думаю, что вы хотели бы, чтобы мы могли просто взглянуть на уровни плотности, возможно, на границах каждого из округов, вы знаете, принять на себя дополнительное внимание. Некоторые из вещей, о которых мы говорили вокруг Transit, о, возможно, добавите где -то посередине, есть четвертое изменение. Я думаю, что у нас есть довольно много для работы, и, вы знаете, конечно, рады услышать больше мыслей сегодня вечером, все остальное, но я думаю, что мы можем вернуться к вам с точки зрения как организации, материалов, чтобы вы могли увидеть бок о бок. Я также думаю, что для нас может быть полезно наложить на нашу карту смешанного района. На жилом вы можете увидеть, что заполняет в тех областях, которые в настоящее время являются Тарой Инкогнито. И это может помочь некоторым разговорам, и я мог бы поставить их обратно и перевернуться взад -вперед, но это не произойдет терять. Да, ты действительно будешь.
[Emily Hedeman]: Ага. Да, я думаю, это было бы полезно. Хорошо.
[Ari Fishman]: И за то, что это стоит, я также буду выражать интерес к идее четвертой истории или дополнительных видов массы и размеров типа и единиц в качестве стимулирующего зонирования для доступности. Я думаю, что это вариант, который мы должны рассмотреть, и я хотел бы посмотреть, какие предложения вы можете принести нам в следующий раз. Спасибо.
[Emily Hedeman]: Я думаю, каково минимальное количество единиц, где доступна доступность? Это шесть? Что-либо? Это 10.
[Danielle Evans]: Ага. Это наш нынешний доход в зоне включения.
[Emily Hedeman]: Ага. Это здорово, но было бы очень приятно иметь доступные подразделения в меньшем масштабе, встроенных в окрестности. Финансовая жизнеспособность, я не совсем уверен, но, возможно, это будет Вы побуждаете людей инвестировать в их окрестности, а не, вы знаете, краткосрочные ремонтные работы, но. Вы знаете, как я думаю, что Адам сказал на предыдущей встрече, мы просто должны думать о том, как плохие идеи или о каких плохих решениях мы собираемся принимать сегодня, что, вы знаете, наши будущие я или дети наших детей скажут, я не могу поверить, что они думают это. Поэтому мы будем признательны за любую информацию, Эмили, Паола, Даниэль, Алисия, вы имеете непреднамеренные последствия, а также общественность. Вы знаете, у нас есть действительно отличные умы по этому звонку. Итак, вы знаете, мы будем признателен за любые проверки кишки там. А потом с точки зрения других конкретных отзывов, я заинтересован в этом комментарии Майка и Лорел о институциональном уровне Зонинг, вы знаете, я знаю, что мы не можем, мы, очевидно, не можем быть дискриминационными. И, вы знаете, мы хотим посмотреть в будущее, где Университет Тафтса является отличным соседом. Таким образом, мы не хотим быть слишком реактивными, но просто заинтересованы в том, чтобы увидеть своего рода жизнеспособность или, если это даже реалистично. иметь своего рода институциональный район и рад подчеркнуть их письмо, где они больше говорят об этом.
[Emily Innes]: Мы есть мы с вашим разрешением, мадам -стул, мы изучаем учреждения, я думаю, что это происходит после квадратов и оставшихся коридоров, но мы смотрим на это. Мы слышали это желание. И я увижу директора Хант. Хорошо.
[Alicia Hunt]: Спасибо, мадам стул. Это то, что на самом деле имеет полный смысл. И кусок, и я на самом деле, я действительно обменял небольшое электронное письмо с Лорел сегодня, чтобы лучше понять ее мысль, потому что я чувствую, что это курица и яйцо. Ага. Поскольку пузырьки полностью соглашаются, должна быть зона, в которой они работают, не является квартирой в две зоны. Это не жилая зона района. Это не коммерческая зона. Он должен быть разработан для кампуса И он должен сказать, что они могут сделать во внешних частях и что они могут сделать во внутренних частях. Это то, что они имеют в Сомервилле. И на самом деле некоторые люди чувствуют, что это сдерживает их больше, но это делает вещи очень ясными для всех. И есть определенные вещи, которые им на самом деле приходится прийти к вам для Dover Stuff с этим в Сомервилле, они могут просто сделать, потому что все в порядке. И есть другие вещи, которые, как и они, регулируются, и вокруг него больше контроля, и это более вдумчиво. Я думаю, что здесь произошло то, что кто -то однажды решил применить квартиру в кампусе, и это просто не имеет смысла. Поэтому я хочу предостерегать людей, так это то, что мы можем создать институциональную зону, и у нас есть все намерения предложить одну И было рекомендовано, чтобы мы сказали Тафтс, что мы собираемся посмотреть на Somerville One, и что мы на самом деле пойдем на Somerville One. И это часть плана, чтобы лучше понять это. Потому что я думаю, что соседи считают, что это сдерживает их больше, и Тафтс чувствует, что он позволяет им работать с большей автономией. Честно говоря, я вижу в этом беспроигрышный вариант, если все счастливы. Так что нам нужно понять это лучше. Но то, что он не делает, это не мешает им покупать вещи в коммерческом районе, в смешанном районе, в жилом районе. Это не мешает им строить здание из шести единиц в зоне, которое позволяет жилую здание с шестью единицами. И это не мешает им покупать смешанное использование или строить что-то в коммерческой зоне. И поэтому мне просто нужно убедиться, что мы все на одной странице с этим. Это помогает всем, но это не меняется. Мне трудно увидеть, как это меняет то, что они будут делать в других наших зонах. Так что, абсолютно.
[Emily Hedeman]: Если они действуют в рамках тех же правил, что и все остальные, как вы сказали, если они могут построить жилой дом с шестью единицами, и я тоже не знаю, Разработчик Джеймса Смита, что угодно, тогда это нормально. Потому что, вы знаете, они следуют тем же правилам. У меня нет проблем с этим. И я думаю, что это нормально. Я просто думаю, что мы должны, вы знаете, Вроде этого вопроса немного. Я просто пролистал остальные публичные комментарии, убедитесь, что мы захватили кого -нибудь, чего не было здесь сегодня вечером. И у меня есть записка от Дэвида МакКенны, которая как бы стимулировала некоторые мысли о неудачах. Мы держим неудачи одинаковыми для NR, где это было? Я собираюсь вернуться к тому же.
[Emily Innes]: NR1 и NR2.
[Emily Hedeman]: Да. А потом мы, я думаю, разъясняем их для многоквартирности. И это все равно не будет зоной.
[Emily Innes]: Да, мы меняем их с неудач, используемых на неудачи округом, и в процессе некоторые из них остаются точно такими же, а некоторые немного изменяются, и я буду отдать должное Даниэль.
[Emily Hedeman]: Да, я бы хотел узнать немного больше об этом процессе. Я имею в виду, я думаю, вы знаете, высказываясь на разговор о Салемской улице о тротуарах, вы знаете, 12 футов чувствовали себя как много, когда мы смотрели на это, или когда я думал об этом, вы знаете, 6'4 »моего отца, так что я был как, то это два моего отца лежали. Но затем, когда мы посмотрели на это в разделе, я думаю, что это обеспечило там много ясности и масштабирования. Поэтому я думаю о неудачах для NR1 и 2, 15 футов спереди, 15 футов сзади.
[Emily Innes]: И это ваша текущая неудача в одиночном и двух семье. Так что это не меняется.
[Emily Hedeman]: Но была ли какая -нибудь подумать о том, чтобы изменить его Я получаю 15-футовый задний двор, но я думаю о 15-футовом фронте. 15-футовая лучшая практика? Это отраслевой стандарт? Это то, что есть у большинства домов здесь? Потому что у меня есть письмо от мистера МакКенны. Похоже, у него есть исторический дом, и у него есть семифутовая передняя неудача и пятифутовая задняя неудача, которая может быть не идеальной для всех, но это признает, что есть какой -то прецедент для меньшего количества неудач. Да, вроде как рассказываю мне об этом, я думаю.
[Emily Innes]: Да, нет, нет наилучшей практики в отношении неудачи в том, что если у вас есть этот тип использования, вы должны иметь эту неудачу, как правило, в пригороде, у вас были бы гораздо более глубокие снежные неудачи. Больше зеленой газоны впереди, когда вы находитесь в сочетании этих меньших, более плотных районов. Я имею в виду, я не удивлен, услышав пять футов для исторического дома, это имеет смысл. Таким образом, в наших и двух наших двух, где мы сохраняем эту плотность ниже, количество единиц на участок ниже, мы сохранили 15-футовую неудачу. В наших трех и выше у нас есть 10 -футовая неудача. Очевидно, что когда вы попадаете в области смешанного использования, это даже ниже. Итак, вы знаете, Даниэль упомянула, что переход от районов смешанного использования в окрестности, и это не только высота, которую мы переходим. Ага. Эти предложения, это также некоторые другие характеристики с точки зрения опыта прогулки по улице или быть в окрестностях. Высота и неудача в переднем дворе действительно огромные детерминанты того, что это чувствует, верно? Это откуда вы стоите на тротуаре или на улице, как далеко он находится, какой он высокий. Так что это те вещи, которые мы рассматривали, когда смотрим на это.
[Emily Hedeman]: Да, ты можешь высказать пять в их гостиной? Я не думаю, что хотел бы сделать это в любом случае.
[Emily Innes]: Но есть несколько очаровательных мест, в которых есть эти нулевые неудачи, но, вы знаете, для точки зрения режиссера Ханта ранее о Великие современные здания, они все еще не могут быть Медфордом. И вот так, где мы пытаемся проанализировать эти детали, - это то, что имеет смысл, учитывая то, что у вас есть сейчас, но также дали, куда вы идете. И это переход.
[Emily Hedeman]: Да, у меня есть друг, который живет в Марблхеде. Это последнее, что у нас есть. Ага-ага. Я думаю, что я мог высоть пять, оба соседей через улицу в их гостиной одновременно.
[Emily Innes]: И это отличный эксперимент, кто ходит в Марблхеде, верно? Но это не то же место. И поэтому думать о характеристиках мест, о том, что мы пытаемся сделать, но также делают это работоспособным.
[Emily Hedeman]: Но любопытно, если у кого -нибудь другие члены совета, вы знаете, есть какие -либо другие отзывы о неудаче, вы знаете, 15 футов чувствуют себя действительно большими, особенно как минимум, и я как бы думал о том, как мы говорили о минимумах парковки в прошлом. Вы знаете, иногда мы Я не знаю, иногда я думаю, что мы не понимаем, что это минимум, когда мы устанавливаем его, это должно быть 15 футов, в то время как, возможно, разработчик, домовладелец или ремонт или тот, кто думает, я был бы рад быть немного ближе к улице, но они должны быть на 15 футов назад. Есть ли какие -нибудь мысли о том, чтобы сделать это на 10 футов?
[Emily Innes]: Да, я в Техасе. Извините, я не хотел прерываться, но мы делали это раньше. Итак, минимум и максимум с улицы.
[Ari Fishman]: Да, извините. Да, я собирался сказать, я решительно услышал более широкий вариант, и я живу в том, что будет описано в этих терминах как историческое обращение, которое было сделано более 50 лет назад. И все подразделения, я не могу быть более 5-10 футов. И это очень соответствует персонажу. Это прекрасное место для жизни и. Я думаю, что это, безусловно, вариант, который мы должны оставить на столе гораздо более явным образом.
[Emily Hedeman]: Да, я думаю обо всех небольших домах, в которых я жил. И я думаю, что все, что отделило нас от улицы, была лестницей. И это было, возможно, я не знаю, на пять футов над уровнем улицы, так что поднимитесь за бег, шесть ног назад. У нас могло бы быть немного больше места, но это также означало, что, вы знаете, наш передний двор был большим кустом, и нам не пришлось беспокоиться о том, чтобы косить газон. А также трюк или угощение было намного проще. И я знаю, что это похоже на глупые примеры, но я думаю, что они идут на то, чтобы сообщество, которое построено и в окрестностях. Алисия, я вижу твою руку, поэтому я хочу это признать.
[Alicia Hunt]: И я просто хочу поднять это, потому что я думаю, что одна из вещей, о которой говорили люди, - это зеленая зона и ощущение. И я чувствую, что мы услышали это больше в прошлый четверг, чем мы слышали сегодня. И я хотел бы понять, и я не могу стоять здесь прямо сейчас и сказать вам, насколько велик двор, чтобы иметь приличное дерево. Но я думаю, что это то, что мы должны рассмотреть, потому что многие наши улицы, особенно в более плотных районах, слишком узкие, чтобы иметь уличные деревья.
[Emily Hedeman]: Да, я тоже думаю о доступности. Например, если тротуары уже очень узкие, вряд ли мы сможем добавить улицу. Да, я не думал об этом.
[Alicia Hunt]: У нас есть обратная программа тротуара, где, если нет места для уличного дерева, и вы хотите дерево во дворе, город посадит общественное дерево в вашем дворе. Город владеет этим в течение двух лет, и после этого он становится вашим деревом. Я думаю, что видел эти объявления на Facebook. Но мы хотим оставить место для тех, где мы можем.
[Ari Fishman]: Ари? Как человек, который провел, возможно, необоснованное количество времени, выясняя, сколько фруктовых деревьев я мог бы иметь в моем, как только упомянуто, довольно маленький двор, вы можете очень удобно иметь дерево в пространстве 10 на 10. Мол, очень комфортно выбирайте правильный вид. Это даже не должно быть гномом. Итак, у нас есть достаточно места для поиска.
[Emily Hedeman]: Да, я думаю, что это хорошо, что подчеркнула Алисия, но я ценю тот вид профессионального или личного анекдота, которым вы можете поделиться. Адам?
[Adam Behrens]: Да, я бы также хотел бы, я думаю, что моя общая осанка на зонировании и такого рода вещи - это более гибкость, которую мы можем предложить людям, которые, вы знаете, владельцам недвижимости, я думаю, тем лучше. А потом мой единственный другой анекдот, который я просто похож, я всегда нахожу это смешным, как, как тройные, как-то становятся такими, как романтическая структура жилья в Бостонской области. Когда, вы знаете, их первоначальная цель состояла в том, чтобы решить проблему острого жилья, чтобы люди рабочего класса могли позволить себе жить в Бостонской области. И так много похоже на то, что я просто пытаюсь думать в задней части моей головы, я бы хотел, чтобы у нас было зонирование, которое позволяет создавать новые типы вещей и новые типы стандартов или новые типы решений для развития без гордыня, чтобы думать, что я Я, как житель, знаю, что этот ответ заранее. Так что просто хотел повторить это.
[Emily Hedeman]: Мне нравится, что. И ваша первая точка была о гибкости. Есть ли у вас какие -либо конкретные идеи о том, где вы думаете, что можно встроить больше гибкости? Потому что мы говорили о высоте здания, неудачах, количестве подразделений.
[Adam Behrens]: Ага. Мне нужно переваривать это немного больше. И я думаю, вы знаете, это просто, и здесь, в сообществе, также было очень полезно, вы знаете, есть своего рода старый след Медфорда и как он развивался. Так что Уэст -Медфорд исторически был одинокой семьей, а остальная часть Медфорда - нет. И я думаю, что я пытаюсь подумать, это справедливо, В более широком смысле, должны ли мы действительно быть немного более агрессивными в разрешении большего количества историй и зонирования? Это просто в моей голове. У меня нет конкретного предложения по этому поводу.
[Emily Hedeman]: Ага. Я думаю, что для членов правления и представителей общественности мы можем продолжать делиться мыслями с Даниэль, Алисией, Эмили и Паолой. Наши обсуждения в качестве совета должны произойти на этих официальных заседаниях, чтобы соблюдать открытый закон о собрании. Но во что бы то ни стало, продолжайте как бы задумываться над этими вещами.
[Adam Behrens]: Да, а потом, может быть, просто другой момент. Извините, если вы продолжаете идти. Ага. Просто жив, и я знаю, что Энни ранее упоминала об этом, вы знаете, мой человек в Нью -Йорке, но, прожив в разных областях по всей стране, три этажа действительно не так высоки. И вы можете иметь очень общинные, уютные чувства районов. Вы знаете, что вы как бы сделали шаг назад, я жил в Лондоне в определенный момент и, как вы знаете, я вернулся, и я понял, что, о, это было в шесть этажей, вы знаете, эти дома белых рядов в Лондоне. Итак, это еще одна вещь в моей голове, как и три этажа, возможно, как якорь, который у нас сейчас есть, это действительно, на самом деле, В других городах я действительно не чувствовал, когда я был в них, и они выше до шести, как будто я просто не чувствовал, что, вы знаете, причудливость, вибрация, которую нужно уменьшить.
[Emily Hedeman]: Да, я думаю, что это также связано с уличной секцией. Потому что, думая о некоторых действительно узких улицах, о которых упоминалось общественность, где, если припаркованы две машины, пожарная машина не может пройти. Это, вероятно, не подходящее место для шестиэтажных. Но если между обеих сторон улицы немного больше воздуха, то это может привести к более высоким в более высокое здание. Возможно, было бы интересно увидеть некоторые визуальные примеры, это может быть Медфорд, это может быть Сомервилль или Кембридж. Я предпочитаю это как можно более местным, просто потому, что я думаю, что мы попадаем на опасную территорию, когда мы начинаем притворяться городом, которого нет. Но да, некоторые примеры, Вы знаете, три истории, может быть, в районе района или, вы знаете, некоторая повышенная плотность, которую, возможно, мы не поняли, что было так же плотно выбирать то, что говорит Адам. Например, как мы можем, как мы можем, как можно было бы квалифицировать наш жизненный опыт по сравнению с этими предлагаемыми зонами? Энни, я хочу привлечь вас к этому разговору, просто посмотрите, есть ли у вас какие -либо отзывы или какие -либо мысли. Нет давления, но я просто хочу убедиться, что это была хорошая дискуссия.
[Ayni Strang]: Как я уже говорил в прошлый раз, я тщательно слушал то, что все говорят, но я не думаю, что мое мнение об этом изменилось. В наших предыдущих дискуссиях, я думаю, мы должны идти выше. Я думаю, что нам нужно больше смешанного использования с розничной торговлей. Нам нужны маленькие магазины по соседству и фруктовые магазины, которые, к сожалению, у нас очень мало. Замечательно иметь возможность ходить до магазина мороженого в течение пяти минут. Я бы предпочел пойти в место, где есть фрукты и овощи, которые составляют пять минут. Но опять же, мне нравятся широкие улицы. Я люблю зеленую пространство. Я хотел бы видеть 15, 20 футов деревьев и не обязательно поливать траву, но кустарник и места, где это уместно Чтобы рестораны имели столы и стулья снаружи и скамейки, где люди могут снова сидеть, в зависимости от района, потому что у нас есть довольно чертовски узкие улицы, где у людей нет подъездных дорожек, в которых паркутся или какая -либо место, кроме улицы, чтобы надеть машины, так что меняются Это вообще не поможет людям, сказав, что вы можете припарковаться только на одной стороне улицы. Я видел, как это затронуло мои друзья, которые жили в Кембридже, и это действительно не работает.
[Emily Hedeman]: Да, я думаю, что вы действительно будете заинтересованы в разговорах о зонировании смешанного использования, которые наступают, и наложение этого на эти жилые районы. И Эмили, я увидела, что у тебя была рука раньше, поэтому я тоже хочу это узнать.
[Ayni Strang]: Я просто хотел сказать, что сообщение будет следующим. Я действительно думаю, что мы должны обнять это.
[Emily Hedeman]: Хорошо сказано.
[Emily Innes]: Я просто хотел добавить, что мы будем рады добавить еще несколько иллюстраций, оба из уличных секций, которые мы начали делать для Медфорд -сквер, поэтому мы можем посмотреть, могут ли они или как они могут быть подходящими для этого, но также и некоторые иллюстрации. Здания на разных высотах и массивов, потому что я согласен с другими членами совета директоров, которые подняли это, что может помочь разговору. Итак, вы знаете, мы имели, что мы показали некоторые из диаграмм уже просто так, чтобы люди знали, о чем мы думаем. Но я думаю, что фотографии существующих зданий также могут быть полезны.
[Emily Hedeman]: Да, и как более крупный контекст соседства.
[Emily Innes]: Точно.
[Emily Hedeman]: Ага. Я также прохожу через несколько букв и вижу некоторые конкретные отзывы о конкретных адресах. Это то, что вы хотели бы, чтобы мы позвонили сейчас?
[Emily Innes]: Я думаю, что они разделены с отделом планирования, которым нам было бы гораздо проще работать с ними. А также тот же курс действий, который вы упомянули, что любые обсуждения, очевидно, должны быть на этой встрече. Но если есть электронные письма, которые проходят через персонал по планированию, которые являются индивидуальными, это просто нормально.
[Emily Hedeman]: Ага. Хорошо.
[Unidentified]: Общественный комментарий.
[Peter Calves]: Чувствует ли это, что мы должны сказать, если мы будем искать ходатайство о том, чтобы продолжать встречаться на определенной степени.
[Sharon Wentworth]: Верно.
[Emily Hedeman]: Да, если нет других комментариев от совета директоров или городского персонала. Я думаю, что мы можем сделать ходатайство о том, чтобы продолжить определенную дату. Ага. Так что держись, я просто хочу проверить дату, потому что наше следующее заседание совета директоров, я думаю, считает, что запланировано на 16 -е место. Но я хочу проверить с Эмили, Паолой, Алисией, Даниэль, если вы думаете, что это достаточно времени, чтобы рассмотреть то, о чем говорили здесь сегодня вечером. Понимая, что, вы знаете, Ари, вам было что сказать? Нет, нет.
[Danielle Evans]: Мадам стул, ну, мы могли бы продолжить это до следующей встречи, и если это не готово, то мы могли бы просто. Вы знаете, продолжайте это снова, но.
[Emily Hedeman]: Да, и я бы просто держался. Даниэль, я собираюсь прислать вам быстрое сообщение.
[Emily Innes]: Пока вы отправляете сообщение, я бы сказал, что мы можем согласиться с этим. И идея будет в том, что мы могли бы, по крайней мере, дать вам отчет о прогрессе, даже если мы не полностью завершены. Так что некоторые из них займут много разговоров. Некоторые из них, я думаю, мы можем как -то за кулисами работать с точки зрения вытягивания изображений и схемы. Но я думаю, что мы, безусловно, могли бы дать вам отчет о прогрессе в эту дату, если это необходимо. А потом, как предложила Даниэль, если нам нужно, Я попрошу вас переместить это на сегодняшний день. Это было бы хорошо. Хорошо, тоже.
[Emily Hedeman]: Итак, мы предложим 16 -го. Кто -нибудь хочет сделать движение? Питер уже начал.
[Peter Calves]: Да, так тронулся.
[Emily Hedeman]: Могу я получить секунду? Второй.
[Ayni Strang]: Хорошо, ты победил меня.
[Emily Hedeman]: Мы собираемся проголосовать по переговорам. Питер Коровы. Привет, Ари Гоффман Фишман. Привет, Адам Бароны. Привет, Энни Строка. Привет, я сам Эмили была в MMI. Большое спасибо всем, представители общественности. Встреча не закончилась, поэтому, если вы хотите услышать, как мы одобряют минуты, оставайтесь на нем. И я собираюсь сделать последний заглушка для подачи заявки на позиции на доске. Я собираюсь бросить ссылки в последний раз в чате для всех. Вы тоже можете Знаете, предназначено эти предметы, вы тоже можете слушать своих собратьев. Это, честно говоря, как огромная честь выполнять эту работу. Поэтому я бы поощрял всех, кто заинтересован в том, чтобы представить, представить некоторый интерес к этому совету или другим советам или комиссиям. И мы собираемся перейти к нашему следующему пункту повестки дня. Быстрая проверка с членами правления. Нужен ли нам биологический перерыв или мы хотим продолжать идти?
[Peter Calves]: У тебя только что осталось минуты, верно?
[Emily Hedeman]: Да, у нас просто есть минуты.
[Peter Calves]: Давайте просто пройдем через них.
[Emily Hedeman]: Хорошо, отлично.
[Peter Calves]: Спасибо. Хорошо.
[Emily Hedeman]: Итак, у нас есть минуты на 5 марта и 19 марта. Есть ли у нас какие -либо исправления, необходимые для протоколов? Я знаю, что у нас нет активного клерка, но полагаясь на всех членов Правления для их вдумчивого и тщательного обзора. Если у нас нет никаких исправлений, то я бы искал ходатайство о том, чтобы утвердить минуты на 5 марта и 19 марта.
[Ayni Strang]: Я бы сделал движение, чтобы одобрить протокол этих двух дат, как вы описали.
[Emily Hedeman]: Спасибо, Энни. Ищу секунду.
[Unidentified]: Я второй.
[Emily Hedeman]: Адам может иметь это. Мы собираемся проголосовать на броске. Питер телят.
[Peter Calves]: Шанс.
[Emily Hedeman]: Ари Гоффман-Фишман. Иметь в виду. Энни Стеанг. Иметь в виду. Адам Бехс.
[Adam Behrens]: Шанс.
[Emily Hedeman]: И я сам, Эмили Хедеман, да. Следующим элементом, который мы имеем в повестке дня, являются обновления зонирования. Я думаю, что сегодня вечером мы получили хорошую дозу зонирования. Так что, если нет ничего срочного, я думаю, что мы можем пройти мимо этого предмета. Это нормально, Алисия и Даниэль? Большой. Так что следующее, на что мы будем искать, это движение, чтобы отложить. Не борись за это. Я перехожу в отрыв. Я думаю, что у Питера было это.
[Peter Calves]: Адам может принять это.
[Emily Hedeman]: Хорошо, Адам, кто хочет второй?
[Peter Calves]: Тогда я только вторилю это.
[Emily Hedeman]: Спасибо. Мы собираемся проголосовать по переговорам. Питер Кобс. Я уже получил Фишман. Я любая строка. Я Адам Баррон. Я, Эмили Хедеман, тоже я. Таким образом, наша встреча 2 апреля завершается. Большое спасибо всем представителям общественности, которые выступили в период общественного комментария. Мы призываем вас оставаться занятыми. Спасибо членам совета директоров и членам городского персонала. Мы не могли бы сделать это без тебя. Удачного вечера, все. Спокойной ночи.
[Alicia Hunt]: Большое спасибо. Пока. И я думаю, что это все еще апрельские дураки. Мой телефон только что сказал мне, что в Медфорде ожидается тяжелый снег. О, нет. Я должен пойти домой.
[Emily Hedeman]: Да, ездить в безопасности. Пока.